Агентство угрожает расторжением сделки и возвращением денег за квартиру - что делать?
опубликован 22.10.2014, 22:42
Я продавец квартиры. Агентство предложило мою квартиру покупателю и она ему понравилась, но документы на квартиру были еще не готовы и покупатель через агентство оставил мне задаток. В квартире переплан (не узаконенный), покупатель согласился с перепланом и мы сделали тех паспорт на исходное состояние квартиры. Так же у покупателя 2/3 денег собственные сбережения, а 1/3 ипотека. Первый этап сделки прошёл успешно, а для второго (для ипотеки) были подставлены фотографии другой квартиры расположенной этажом ниже, так как там нет переплана и немного завышена стоимость квартиры. Второй этап сделки тоже прошёл успешно, но так как агентство работало очень плохо (что странно) покупатель решил провести сделку мимо агентства, получается у нас три стороны, покупатель, банк и я! А в агентство покупатель сообщил что отказывается от сделки и задаток назад не требует! Но агентство каким то образом узнало, что сделка прошла и директор агентства приходила в банк и пыталась всячески помешать процессу! (говорила, цена завышена и фотографии левые, что она подаст в суд на расторжение сделки сделки между мной и покупателем, засудит оценочную компанию, управляющей в банке тоже мало не покажется ну и всё в таком духе, что отошлёт реальные фотографии в головной офис банка и начнётся разбирательство и мне прийдётся вернуть деньги за квартиру!) я понимаю что мы нарушили закон, но директор агентства реально может повлиять как то на сделку которая уже прошла и в которой её нет или это блеф?
По закону - нет, не может. Фактически - зависит от связей и настойчивости агента.
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 8 лет
Первый ответ получен через 5 минут
Юристы ОнЛайн: 91 из 47 455 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Как провести безопасную сделку купли-продажи квартиры после возникновения проблем с предыдущим покупателем?
Распределение затрат при продаже квартиры через агентство недвижимости и нотариуса - обязанности продавца и покупателя
Покупатель отказывается от сделки на последнем этапе - как защитить свои интересы?
Ипотека не была одобрена - права продавца и покупателя в случае возврата задатка
Упущенная выгода - возможность подачи в суд после срыва сделки и возврата задатка в агентство недвижимости
Спорная квартира и расторжение сделки - обращение в суд или нотариальный договор об обоюдном согласии?
Квартира на продажу отклонена банком из-за проблем с ипотечным заемщиком - правомерный отказ или несправедливость?
Вопрос возможности отказа агентства недвижимости в проведении сделки при возникновении обстоятельств, затягивающих ее срок
Как признать сделку незаконной при покупке квартиры в ипотеку у сбербанка?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут