Возможности нанимателя оставить жилое помещение после истечения срока договора найма и прекращения регистрации - юридический анализ и инструкции по действиям

Вопрос №17718179 из г. Санкт-Петербург
опубликован 25.08.2020, 02:36

Предистория: в судебном порядке заключили мировое соглашение и договор найма жилого помещения. По определению суда человек должен там прожить три года, в последний месяц пойти и подать документы на снятие с регистрационного учёта. По договору найма стоят сроки, указано что договор расторгается по истечению срока действия, так же указано в договоре что наниматель должен освободить жилое помещение в течение 24 часов после прекращения действия настоящего договора. Может ли наниматель не снимать себя с регистрационного учёта и просить пролонгации договора? Может ли он автоматически быть пролонгированным? И куда нужно обращаться? С определением суда к судебным приставам? В какие сроки?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Зотов Валерий Иванович

Юрист Петрозаводск, стаж 25 лет

4.9 22495 отзывов

Здравствуйте, уважаемая Татьяна!

Во-первых, наниматель жилья может не сниматься с регистрации в квартире после истечения трех лет, исходя из условий договора найма жилья и условий мирового соглашения, утвержденного судом (статья 153.10 ГПК РФ), также наниматель жилья может просить собственника жилья заключить новый договор найма жилья на новый срок.

Во-вторых, если наниматель этого жилья в нем имеет регистрацию по месту жительства (указывается в паспорте гражданина России), то автоматически эта регистрация не может ликвидироваться.

В-третьих, если наниматель этого жилья после истечения срока, указанного в договоре найма и в мировом соглашении, утвержденном судом, добровольно не освобождает жилое помещение и не снимается в нем с регистрации, тогда собственник жилого помещения вправе в суде получить исполнительный лист и выселить его через судебного пристава-исполнителя.

На основании исполнительного листа можно его снять с регистрации в этой квартире.

Всего Вам доброго.

25.08.2020, 03:49

То что нужно. Спасибо!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 1 час

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Статья 153.10. Утверждение судом мирового соглашения

Федеральный закон об исполнительном производстве (от 31.07.2025)

Статья 12. Виды исполнительных документов

Статья 30. Возбуждение исполнительного производства

Татьяна

Автор вопроса

0 отзывов

У нас по суду определение, что он должен снять себя с регистрационного учёта и срок три года, после этого мы заключили договор найма, потому что по определению суда мы также должны заключить договор найма. Правильно ли я понимаю, что если он это не исполняет, то я сразу иду к судебным приставам?

25.08.2020, 03:58

Спросить юриста

Зотов Валерий Иванович

Юрист из города Петрозаводск, стаж 25 лет

4.9 22495 отзывов

Уважаемая Татьяна!

Да, Вы верно понимаете это, только к судебному приставу-исполнителю Вам нужно обратиться с письменным заявлением согласно статьям 12, 30 Федерального закона № 229-ФЗ об исполнении исполнительного листа, который Вы вправе получить у судьи на основании статей 153.11, 428 Гражданского процессуального кодекса РФ и предъявить его в подразделение ФССП. Вам нужно ознакомиться внимательно с указанными статьями этих нормативных актов, тогда у Вас не будет вопросов и проблем.

Всего доброго.

25.08.2020, 04:08

Спросить юриста