Самозанятые и налоги - как правильно оплачивать налог с аренды в залоге у банка?

Вопрос №17720421 из г. Санкт-Петербург
опубликован 25.08.2020, 16:35

Васечка: Самозанятый должен оплачивать налог с дохода или прибыли? Так получилось, что я сдаю площадь аренду за 20 тысяч, но недвижимость еще в ипотеке (в залоге у банка), и мой ежемесячный платеж - 17 тысяч рублей. Заставят ли меня платить налог со всей суммы арендной платы? Ведь по факту, эти деньги получает банк. А не я. Моя прибыль с аренды - 3 тысячи рублей.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Подкопаев Михаил Васильевич

Юрист Нижний Новгород

4.8 200 отзывов

Добрый день! Согласно ч. 1 ст. 8 Федерального закона от 27.11.2018 № 422-ФЗ "О проведении эксперимента по установлению специального налогового режима "Налог на профессиональный доход" налоговой базой для самозанятого признается денежное выражение дохода, полученного от реализации товаров (работ, услуг, имущественных прав), являющегося объектом налогообложения.

Данным законом не предусмотрено в целях налогообложения уменьшать полученный доход на расходы.

Если Вы сдаете эту площадь физическому лицу, то доход у Вас облагается по ставке 4% (20 000 руб. х 4% = 800 руб. составит налог).

Если сдаете юридическому лицу, то доход облагается по ставке 6% (налог 1 200 руб.).

Кроме того налоговый орган применит к Вашей налоговой базе вычет, в первом случае он составит 1% от дохода, во втором - 2%, в общем случае вычет нарастающим итогом за все периоды не сможет составить более 10 000 руб.

25.08.2020, 16:53

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 9 часов

Новикова Ольга Вячеславовна

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 20 лет

4.7 2084 отзывa

Здравствуйте. Самозанятый оплачивает налог (4 или 6% - в зависимости от того, кому оказывает услуги - физическим или юридическим лицам) с дохода, а не с прибыли. По какой сумме сдаете в аренду помещение по договору, с той суммы и будете оплачивать налоги.

Всего доброго.

26.08.2020, 02:10

Спросить юриста