Бывший муж игнорирует обязательства по ипотеке - возможность вывести его из заемщиков и юридический путь защиты прав

Елена, вы допустили ошибку заключив с бывшим супругом соглашение о разделе имущества по которому он остается без квартиры, а вы продолжаете самостоятельно гасить ипотечный займ. Его нежелание идти в банк и расторгнуть с ним договор и таким образом выйти из ипотечного договора (займа).

Дело в том, что согласно статьи 38 СК РФ - Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено. Что собственно Вами с бывшим супругом и было сделано, скорее всего между вами был заключен брачный договор. Но, здесь одно НО, которое вы скорее всего не учли, а именно в ч.2 статьи 44 СК РФ сказано следующее - Суд может также признать брачный договор недействительным полностью или частично по требованию одного из супругов, если условия договора ставят этого супруга в крайне неблагоприятное положение. Поскольку данным договором он поставлен в крайне неблагоприятное положение, после погашения ипотечного кредита, он вправе будет обратиться в суд с иском к вам о признании вашего соглашения недействительным. Суд с большей вероятностью удовлетворит его иск. К тому же, скорее всего Вы не уведомили банк о том, что Ваш брак расторгнут и между Вами заключено соглашение... а это уже грубейшее нарушение!

В вашей ситуации логичным было бы обратиться в суд с иском к бывшему супругу о разделе общего имущества супругов и раздела кредитных обязательств, в этом случае появится шанс на его добровольный отказ от своего права на долю в квартире, соответственно все права на квартиру перейдут к вам совместно с обязательствами перед банком.

Банк в суды не являлся. В мировом соглашении не было прописано вывести заемкика.