Проблемы при продаже квартиры в СПб - ЕГРН указывает прежних собственников, что делать?
Вопрос №17725809
из г. Санкт-Петербург
опубликован 27.08.2020, 08:52
опубликован 27.08.2020, 08:52
Купили квартиру в СПб в 1994 г. Договор купли-продажи заверен нотариусом, на договоре есть штамп Мэрии СПб о гос. регистрации и указан номер регистрации.
Сейчас готовим квартиру к продаже, получили выписку из ЕГРН - там до сих пор указаны прежние собственники (3 чел., которые приватизировали эту квартиру в том же 1994 г.).
Как так случилось? Мэрия не передала информацию в Росреестр?
Что предпринять, чтобы исправить ошибку? В МФЦ? К нотариусу? Какие документы предъявлять?
Читать ответы (4)
Лучший ответ
Рекомендуется
В МФЦ регистрируйте переход права собственности. Никаких проблем.
27.08.2020, 10:22
Оценка автора вопроса:
Благодарю Вас!
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 3 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Здравствуйте.
Регистрация в Мэрии это не регистрация в Росреестре.
Вам нужно подать докумены для регистрации в Росреестр, ст. 8.1 ГК РФ.
27.08.2020, 08:55
В 1994 году этого было сделать невозможно - Росреестра не существовало. Однако все сделки, прошедшие тогда, сейчас никто не несет регистрировать в Росреестр - они все зарегистрированы.
27.08.2020, 10:20
Здравствуйте!
До 1999 года действовал другой порядок регистрации - через БТИ либо местную администрацию, о регистрации должен свидетельствовать штамп на договоре. Так как он у вас есть, порядок у вас соблюден, право считается юридически действительным. В ЕГРН вы можете зарегистрироваться по желанию - это не обязанность (но лучше все-таки это сделать).
Статья 69. Признание ранее возникших прав, прав, возникающих в силу закона. Ранее учтенные объекты недвижимости1. Права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
27.08.2020, 10:25
Юристы ОнЛайн: 15 из 47 455 Поиск Регистрация
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 461
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 807
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.7
1 823
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 475
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 19 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
3.9
4 283
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.7
23 361
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
24
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Москва
Рахматуллин М.Р.
5
1
отзыв
Спросить
Похожие вопросы
Как исправить ошибку в номере квартиры в договоре купли-продажи после регистрации в государственном реестре?
«Как исправить ошибку в нотариальном договоре и вносить изменения после его регистрации в росреестре?»
Возможность ошибки в новом свидетельстве и необходимость исправления ошибки в договоре купли-продажи квартиры при
Как исправить ошибку в адресе дома в договоре купли-продажи, выполненном в 1994 году, когда исходный нотариус уже не работает
Последствия ошибки в номере этажа в договоре дарения при продаже квартиры
Потерян оригинал документа правообладания - как восстановить его после ликвидации ПИБ и обратиться в Росреестр
Значение штампа росреестра на договоре купли-продажи квартиры для продавца - последствия и возможные сложности
Обнаружена ошибка в договоре купли-продажи квартиры - как исправить и какие могут быть последствия?
Как восстановить документ о правообладании на квартиру после ликвидации ПИБ и переходе функций на Росреестр?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут