Проблемы при продаже квартиры в СПб - ЕГРН указывает прежних собственников, что делать?

Вопрос №17725809 из г. Санкт-Петербург
опубликован 27.08.2020, 08:52

Купили квартиру в СПб в 1994 г. Договор купли-продажи заверен нотариусом, на договоре есть штамп Мэрии СПб о гос. регистрации и указан номер регистрации. Сейчас готовим квартиру к продаже, получили выписку из ЕГРН - там до сих пор указаны прежние собственники (3 чел., которые приватизировали эту квартиру в том же 1994 г.). Как так случилось? Мэрия не передала информацию в Росреестр? Что предпринять, чтобы исправить ошибку? В МФЦ? К нотариусу? Какие документы предъявлять?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Быков Игорь Борисович

Адвокат Ростов-на-Дону

4.8 5382 отзывa

В МФЦ регистрируйте переход права собственности. Никаких проблем.

27.08.2020, 10:22

Благодарю Вас!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 8.1. Государственная регистрация прав на имущество

8 800 505-91-11

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 16 лет

4.4 299 отзывов

Здравствуйте.

Регистрация в Мэрии это не регистрация в Росреестре.

Вам нужно подать докумены для регистрации в Росреестр, ст. 8.1 ГК РФ.

27.08.2020, 08:55

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Дмитрий

Автор вопроса

0 отзывов

В 1994 году этого было сделать невозможно - Росреестра не существовало. Однако все сделки, прошедшие тогда, сейчас никто не несет регистрировать в Росреестр - они все зарегистрированы.

27.08.2020, 10:20

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Юрист из города Москва, стаж 21 год

4.8 9864 отзывa

Здравствуйте!

До 1999 года действовал другой порядок регистрации - через БТИ либо местную администрацию, о регистрации должен свидетельствовать штамп на договоре. Так как он у вас есть, порядок у вас соблюден, право считается юридически действительным. В ЕГРН вы можете зарегистрироваться по желанию - это не обязанность (но лучше все-таки это сделать).

Статья 69. Признание ранее возникших прав, прав, возникающих в силу закона. Ранее учтенные объекты недвижимости

1. Права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

27.08.2020, 10:25

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста