Как будет осуществляться пользование квартирой, если один из собственников продаст свою долю?

Вопрос №17730809 из г. Москва
опубликован 28.08.2020, 15:48

В квартире 2 собственника. У каждого в праве по 1/2. Доли в натуре не выделены. Если 2 собственник продаст свою долю чужим, как будет осуществляться пользование квартирой?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Наталья

Юрист Москва

3.7 15 отзывов

Добрый день, Ольга.

Добрый день!

В соответствие со статьей 250 Гражданского кодекса Российской Федерации, при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.

Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.

Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество в течение месяца, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.

Постарайтесь не допустить продажи доли в Вашей квартире постороннему лицу. Очень часто это имет плачевные последствия.

28.08.2020, 16:02

Ответ не по существу вопроса.

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

Каравайцева Елена Александровна

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.6 151368 отзывов

По соглашению между собственниками. При отсутствии соглашения в порядке. Установленным судом.

28.08.2020, 15:51

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Вы не указали сколько комнат в квартире. Если одна, то будет очень сложно сосуществовать с посторонними людьми. (Одну знакомую в Королеве соседи по коммунальной квартире узбеки иногда даже бьют и она ничего не может сделать). Но и запретить совершить сделку вы не сможете, т.к. видимо отказались от преимущественного права выкупа этой доли.

28.08.2020, 15:52

Благодарю Вас!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста