Можно ли расторгнуть предварительный договор купли-продажи при наличии ипотеки на жилье и изменении условий первоначального взноса?

Question

Могу ли я расторгнуть предварительный договор купли-продажи с внесённым задатком при следующих обстоятельствах:

У меня одобренная ипотека в Сбербанке на приобретение готового жилья.
Также я являюсь участником зарплатного проекта в Сбербанке, поэтому могу внести 10% первоначального взноса по ипотеке вместо 15%.

Однако в процессе одобрения жилья банком было выяснено, что данная квартира уже находится в ипотеке Сбербанка, это не является препятствием для того, чтобы мы тоже смогли её взять в ипотеку, однако первоначальный взнос на залоговое жильё составляет не 10 а 15% в том числе и для участников зарплатного проекта.

Можем ли мы расторгнуть предварительный договор купли-продажи на основе этого обстоятельства и вернуть свои деньги (задаток + оплата услуг юриста + оценка недвижимости).

В предварительном договоре чёрным по белому написано, что первоначальный взнос 10% .

В каком порядке мы можем расторгнуть договор и в какие нам для этого необходимы обращаться инстанции и какие документы нужны?

Злотникова Любовь Геннадьевна · Accepted Answer

Здравствуйте.
Договор расторгнуть можете. Но Вам лучше обратиться к юристам со всеми документами для полной консультации. Поскольку многое зависит от условий договора, а соответственно, и порядок его расторжения.

Плясунов Константин Андреевич · Answer

Здравствуйте.
Нужно ознакомится с договором.

Кугейко Анжела Сергеевна · Answer

Юрист не может заочно прогнозировать подобные вещи, не видя документов по делу. Нужно видеть текст предварительного договора. Личные консультации юриста платные.

Кирина Валентина Александровна · Answer

Добрый день, да, можете. 
Но услуги юриста и оценки нужно будет взыскивать скорее всего в судебном порядке, в виде убытков. 
Но нужно ознакомиться с предварительным договором кп.

Ерхов Вадим Геннадьевич · Answer

Можете и при судебном разбирательстве взыскивайте расходы на представителя ст 98 и 100 ГПК РФ.

Можно ли расторгнуть предварительный договор купли-продажи при наличии ипотеки на жилье и изменении условий первоначального взноса?

Похожие вопросы

Сформулированы условия ипотеки сбербанка для покупки комнаты за 1300000 рублей

Возможно ли получить ипотеку без первоначального взноса для граждан РФ без кредитной истории?

Возможно ли взять целевой займ на предприятии под материнский капитал для первоначального взноса по ипотеке?

Сомнительные условия предварительного договора при покупке квартиры с использованием ипотеки в Сбербанке

Как урегулировать оплату ипотеки в случае внесения первоначального взноса другим лицом, не связанным официально со заемщиком?

Отказ от страхования жизни в Сбербанке - влияние на ипотеку и возможные ситуации с переводом денег застройщику

Ситуация с кредитами в Сбербанке - возможное банкротство и проблемы с ипотекой

Необходимость закрыть ипотеку в области и повторно подать заявку в московское отделение Сбербанка на оформление квартиры

Проблемы с ипотекой - возможность возврата задатка и оформление документов

Можно ли расторгнуть договор долевого участия после одобрения ипотеки в банке?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59