Как оформить дом на участке без определения долей при наследовании двум хозяевам?

Вопрос №17735226 из г. Москва
опубликован 30.08.2020, 12:19

Участок 6 соток по наследству передан двум хозяевам без определения долей. На участке стоит дом, который построил один из хозяев. Как его оформить этому хозяину без учёта второго собственника участка. Спасибо.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат Москва, стаж 24 годa

4.7 65413 отзывов

Без определения долей?

Не могло такого быть.

Без учета второго собственника не оформить.

Если конфликт, то только по суду, после отказа или не возможности оформить административным путем.

30.08.2020, 13:54

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 30 лет
Первый ответ получен через 49 минут

Уткина Светлана Николаевна

Адвокат из города Ростов-на-Дону, стаж 37 лет

4.6 4029 отзывов

Людмила, а кому дом принадлежит?

30.08.2020, 13:08

Спросить юриста

Людмила

Автор вопроса

0 отзывов

Дом не оформлен. После смерти отца участок по завещанию передан сыну и жене отца. Оформили его на двух хозяев Но по договоренности (ещё при жизни отца) участок был "поделён". На той части, которая принадлежит сыну, им построен дом, который сейчас необходимо оформить. Но, т.к. границы участка нельзя официально "нарисовать", то получается, что дом оформить на одного хозяина нельзя. Вопрос: может ли жена отца написать какой-то документ о своем откзе на дом (она готова, он ей не нужен) и оформить дом только на сына? Спасибо.

02.09.2020, 09:40

Спросить юриста

Глазкова Лариса Павловна

Юрист из города Кыштым, стаж 30 лет

4.8 2626 отзывов

Если земельный участок передавался по завещанию двум наследникам, то они соответственно наследуют в равных долях, по 1/2 доли в праве собственности на земельный участок. Наследники должны были получить у нотариуса свидетельства о праве на наследство по завещанию в 1/2 доле и зарегистрировать свои права в Росреестре. Строительство дома на земельном участке, принадлежащем на праве долевой собственности двум собственникам, должно осуществляться на основании разрешительных документов в соответствии со ст.51.1 Градостроительного кодекса РФ, которые также оформляются на двух сособственников. Чтобы избежать оформления дома в долевую собственность наследников, жене отца необходимо оформить сделку купли-продаж и или дарения своей дли в земельном участке на сына. В этом случае он становится единственным собственником земельного участка и может может оформить разрешительные документы на строительство дома с последующим оформлением права собственности на него.

02.09.2020, 09:47

Спросить юриста