«Членские взносы - нужно ли оплачивать полный размер, если меня отрезали от воды и нет договора с председателем садоводства?»

Здравствуйте, Наталья! По прежнему закону об СНТ (№66-ФЗ), который действовал до 01.01.2019 г. , Вы не были обязаны платить членские взносы, не являясь членом товарищества. Но Вы должны были оплачивать расходы, связанные с эксплуатацией тех объектов инфраструктуры товарищества, которыми Вы пользовались.

По новому закону (№217-ФЗ) уплата членских взносов является обязательной даже для тех садоводов, которые не являются членами товарищества. Об этом говорится в ст.5 данного закона.

Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 31.07.2020) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"

Статья 5. Ведение садоводства или огородничества на земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе

1. Ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

2. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

3. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

4. Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

5. В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

Размер членских взносов утверждается решением общего собрания СНТ, на котором Вы также вправе присутствовать.

Поскольку Вы не пользуетесь скважиной, то членские взносы Вам должны быть уменьшены на ту сумму, которая платится за скважину. Для этого нужно подать заявление председателю СНТ. Если он откажется уменьшать сумму взносов, придётся подать иск в суд.

Договор же на пользование той или иной инфраструктурой садовод, не являющийся членом товарищества, начиная с 1 января 2020 года заключать не вправе. Об этом говорится в ч.17 ст. 54 Закона №217-ФЗ:

17. Договоры о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования некоммерческих организаций, указанных в части 1 настоящей статьи, заключенные с указанными организациями и лицами, ведущими садоводство и огородничество без участия в указанных организациях, сохраняют свое действие в течение года со дня вступления в силу настоящего Федерального закона, если меньший срок не предусмотрен таким договором или соглашением сторон. При этом плата, предусмотренная частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона, до истечения срока действия такого договора не вносится.