Как сделать дарственную на долю в квартире в пользу младшего брата?

Question

У меня доля в квартире. Решила сделать дарственную в сторону младшего брата. Нужно ли его присутствие, или достаточно имя и фамилии.

Сухоруков Андрей Яковлевич · Accepted Answer

Сделка дарения, это двух-сторонняя сделка, одна сторона одаряет, другая принимает дар!
Если это не соблюдать, то сделки не будет, поскольку речь идет о недвижимости, договор дарения доли в квартире подлежит обязательной государственной регистрации.
Если ваш брат несовершеннолетний, то достаточно вписать его имя и данные (свидетельства о рождении, при наличии паспорта-паспорт) в договор дарения, а стороной будет один из ваших родителей (либо опекун).
Если брат достиг возраста 18 лет, не ограничен в дееспособности, дееспособен, то он сам может принять дар, путем присутствия и участия в сделке.

Абаева Марьяна Николаевна · Answer

Здравствуйте Ирина Конечно нужно присутствие брата для оформления договора дарения в силу ст.572 ГК.

Дробышева Виктория Александровна · Answer

Здравствуйте,
Для заключения договора дарения на недвижимое имущество требуется согласие двух сторон: дарителя и одаряемого. По российскому законодательству без подписи двух сторон договор будет недействительным. При этом на подаче договора на государственную регистрацию (обязательная процедура) также необходимо присутствие обеих сторон.
Одаряемый свои полномочия по заключению договора и право присутствовать в органах Росреестра можно передать третьему лицу на основании доверенности. К доверенности предъявляются следующие требования: она должна быть нотариально заверена, ограничена сроком действия, в ней указывается весь перечень действий, которые может совершить представитель. Переживать из-за доверенности не стоит, квартирой по ней распорядиться невозможно.
Оформить дарственную на несовершеннолетнего ребенка в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет можно лишь с письменного согласия его законных представителей.
Таким образом, присутствие одаряемого обязательно, если в деле не участвует представитель.

Как сделать дарственную на долю в квартире в пользу младшего брата?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы

Продажа приватизированной квартиры с соучастником, проживающим заграницей - процесс и необходимые документы

Как спасти квартиру? Рассматриваем возможности лишения доли и переоформления через дарственную с матерью

Как оформить дарение доли в квартире и что для этого нужно?

Переоформление доли в квартире с брата на сестру - дарственная или договор купли-продажи?

Продажа квартиры с двумя долями - что происходит с долей выписавшегося собственника и требуется ли его присутствие?

Как оформить дарственную на долю в квартире для несовершеннолетнего - необходимые документы и требования

Возможен ли отказ от дарственной и повторная передача доли квартиры в собственность брату?

Как изменить фамилию ребенка в свидетельстве о рождении при смене фамилии матери

Вопросы по выписке и перераспределению доли в квартире при разделе семейного жилья

Вопросы по продаже квартиры с обремененной долей и возможные решения

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59