Какой налог должен заплатить гражданин Италии за продажу квартиры в СПб и есть ли возможности оптимизации расходов?

Question

Гражданин Италии владеет с 2014 года квартирой в СПб на основании договора дарения от своей бывшей супруги, гражданки РФ.
Вопрос: какой налог он заплатит при продаже квартиры? Есть ли какие возможности оптимизации таковых расходов?
Спасибо заранее!

Панфилов Анатолий Федорович · Accepted Answer

Никаких налогов платить ему не придется.
Ранее не подлежали налогообложению (освобождаются от налогообложения) доходы, получаемые только физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период от продажи объектов недвижимого имущества, а также долей в указанном имуществе при условии, что такой объект находился в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества и более (3 и 5 лет).
Законодатель исключил из указанной нормы слова "являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации", что означает, что с 01.01.2019 года не резиденты имеют право продать своё недвижимое имущество без уплаты налога, если имущество находилось у них в собственности три или пять лет и более.

Криухин Николай Валерьевич · Answer

Здравствуйте. 
Налог 30% без вариантов. 
Единственный путь - на законном основании прожить в России более 183 дней подряд, получив российский ИНН.

Курамшин Рустам Рахимджанович · Answer

Здравствуйте, Дмитрий! Налог на доход от продажи квартиры у гражданина Италии не возникает, т.к. он владеет ей более минимального предельного срока (3 года для недвижимости приобретенной до 01.01.2016). Из ч. 2 ст. 217.1 НК РФ следует, что доходы, получаемые налогоплательщиком от продажи объекта недвижимого имущества, освобождаются от налогообложения при условии, что такой объект находился в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества и более.

Иванова Елена Евгеньевна · Answer

С учётом изменений Налогового кодекса РФ, внесённых 01.01.2019 года, нерезиденты вправе продавать недвижимость без уплаты налога, если владели ей больше минимального установленного законом срока (в Вашем случае - 3 года).

Курчинская-Грассо Наталия Олеговна · Answer

Стоит учитывать и факт декларирования в Италии дохода от продажи квартиры в РФ, если гражданин Италии все еще является налоговым резидентов в Италии.

Какой налог должен заплатить гражданин Италии за продажу квартиры в СПб и есть ли возможности оптимизации расходов?

Похожие вопросы

Возможность применения вычета при покупке квартиры и вопросы налогообложения при дарении и продаже имущества в бывших супругов.

Какой налог нужно будет выплатить при продаже квартиры, приобретенной в браке в 2010 году и подаренной 1/2 частью в 2013 году?

Налог на продажу недвижимости в РФ для гражданина Беларуси, получившего ее в дар от супруга после 5 лет владения

Требуется ли согласие супруги при продаже квартиры, если она не является собственником, но есть договор дарения?

Как узнать кадастровую ст

Даритель по договору дарения оспорить сделку купли продажи квартиры третьему лицу, или договор дарения?

Как отменить договор дарения на квартиру и избежать высокого налога при продаже - вопросы и возможности

Каким образом лучше оформить договор (дарение или купля-продажа), чтобы меньше заплатить налогов?

Как передать долю в квартире бывшей супруге после развода?

Вопросы по налогообложению и периоду пользования квартирой при смене собственника и наследстве

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59