Нотариальная форма необходима при выделении долей детям в квартире, купленной с использованием маткапитала

Вопрос №17770947 из г. Санкт-Петербург
опубликован 10.09.2020, 11:52

Заключён ДДУ, в котором дольщиками являемся я и жена, в законном браке. Сейчас подписан акт приёмки квартиры. В счёт оплаты ДДУ был использован маткапитал. Сейчас нужно подавать документы на регистрацию права собственности. При этом для исполнения обязательства необходимо выделить доли детям в этой квартире. Вопрос, может ли соглашение о выделении долей детям быть составлено без участия нотариуса или в данном случае нотариальная форма обязательна?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Чернышева Василина Васильевна

Юрист Курск, стаж 12 лет

4.5 133 отзывa

Достаточно соглашения о выделение долей детям, без нотариального удостоверения.

10.09.2020, 12:05

Спасибо за помощь!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 12 минут

Дмитрий

Автор вопроса

0 отзывов

На сайте Росреестра дан комментарий, что нотариальное соглашение нужно, так как на основании такого соглашения происходит изменение долей супругов, состоящих в браке. Можно дать более развёрнутый ответ на вопрос? Заранее спасибо!

10.09.2020, 14:43

Спросить юриста

Файрушина Елена Александровна

Юрист из города Самара, стаж 15 лет

4.9 61 отзыв

Здравствуйте.

Скорее всего Росреестр руководствуется письмом Министерства юстиции РФ от 15 июля 2020 г. N 12/79244-МБ "О виде и форме сделки, заключаемой во исполнение обязательства получателя государственного сертификата на материнский (семейный) капитал, по приобретению объекта недвижимости в общую долевую собственность второго супруга и детей", так как согласно пояснениям Минюста

соглашение об определении долей в праве общей собственности родителей и детей на жилое помещение, приобретенное с использованием маткапитала и совместных средств супругов, содержащее по их выбору элементы брачного договора или соглашения о разделе общего имущества супругов, должно быть нотариально удостоверено.

10.09.2020, 15:00

Спросить юриста