Соседская договоренность - выравнивание границ участков через перераспределение

Вопрос №17782408 из г. Москва
опубликован 14.09.2020, 11:23

Question

Хотим с соседом выровнять границы участков через перераспределение. Оба договорились и пришли к единому решению.
Предыстория: участок был разделен в 2006 году по решению суда на 3 части - одна моя 12 соток, и две соседа 3,9 и 4,1 сотки соответственно с разными кадастровыми номерами.
Вопросы:
1. Можно ли сделать перераспределение сразу между 3 участками?
2. Если да, то можно ли при перераспределении из 3 участков сделать 2?
3. Если делать перераспределение между моими 12 сотками и его 4,1 сотками, то он не сможет зарегистрировать новый участок, т.к. его размер меньше минимального?
4. Можно ли решить этот вопрос через суд?
5. Если на той части соседа, которая отойдет ко мне, стоит старый дом соседа, то его надо снести сначала, т.к. землю без дома нельзя продать/передать?

Горохова Анна Валериевна · Accepted Answer

Здравствуйте!

1. Вы можете с соседом заключить соглашение о перераспределении земельных участков. Для этого, вам необходимо пригласить кадастрового инженера, который и укажет как можно сделать такое перераспределение.

2. Да можно.

3. Это можно узнать, только ознакомившись с ПЗЗ земельного участка и это вам подскажет кадастровый инженер.

4. Суд рассматривает такие дела, только при наличии спора.

5. Если на земельном участке имеется дом, то он может перейти к вам вместе с земельным участком (например по договору дарения)

Согласно п. 5 ч. 1 ст. 1 ЗК РФ одним из основных принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Соколов Дмитрий Геннадиевич · Answer

Алексей, что за перераспределение такое? Надо видеть документы и понимать, что конкретно Вы желаете...

Соседская договоренность - выравнивание границ участков через перераспределение

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.01.2026)

Юридические услуги в Москва

Похожие вопросы

Как обжаловать отказ о перераспределении земельного участка в городе Рязани?

Ситуация с перераспределением земельного участка - проблемы из-за ошибки техника и ареста соседнего участка

Как получить разрешение на перераспределение земельных участков, несмотря на противодействие соседа?

Увеличение площади и кадастровой стоимости земельного участка после безвозмездного перераспределения

Как добыть соглашение о перераспределении земельных участков и где зарегистрировать новый кадастровый номер?

Проблемы перераспределения земельных участков - как решить конфликт с соседом?

Выиграла суд и получила дополнительный участок земли, но соседи угрожают судом - что делать?

Спор о земле - кто получит преимущество - сосед или я?

Проблема раздела дома и земли - можно ли решать вопросы по отдельности?

Спор с соседом за границу участков - как решить вопрос через суд?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59