Договор залога под призраком ничтожности - как защитить свои интересы при займе под залог дома, купленного на маткапитал?
Вопрос №17783958
из г. Улан-Удэ
опубликован 14.09.2020, 17:35
опубликован 14.09.2020, 17:35
Ситуация такая: мой знакомый выдал в займ под залог дома, который как оказалось был куплен на маткапитал. Договор залога он зарегистрировал в росреестре на тот момент собственником была мать, которая как оказалось не выделила доли своим детям. А сейчас ее муж подал иск о признании данного договора ничтожной сделкой и о применении последствий. До этого сумму долга взыскали в районном суде и обратили взыскание на залог. Скажите пожалуйста может ли быть признан ничтожным договор залога от сентября 2017 г? Иск подан в августе 2020 г. Как залогодержателю себя защитить? Он не знал что дом был куплен на маткапитал, этот же муж дал нотариальное согласие своей жене на передачу этого дома в залог, а такие-то оспаривает.
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте!
Договор залога несамостоятельный договор, он следует за договором займа. Если договор займа непризнан ничтожным, то почему договор займа должен быть ничтожным. Ваш друг добросовестный займодавец. На тот момент обременения на дом не было в виде долей на детей. А также, пусть ваш друг воспользуется пропуском срока исковое давности, по признанию договора ничтожным, срок исковой давности составляет один год.
14.09.2020, 17:42
Задать вопрос юристу
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 3 минуты
Здравствуйте) Вообще по сути это мошенничество. Вам следует обратиться в полицию.
14.09.2020, 17:39
Юристы ОнЛайн: 37 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5
3 993
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 543
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
5
2 735
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.6
2 108
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
148
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 622
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 546
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9
43 513
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
4 107
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
4.9
1 064
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
5
1 592
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 19 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
4.9
4 309
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Томск
Куницкий В.В.
5
1 892
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Березовский А.М.
4.7
2 025
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Москва
Колесова Н. А.
4.5
1 403
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.9
23 891
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
199
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Екатеринбург
Цехер Г.Я.
4.6
13 739
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Демкович Д Н
4.9
738
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Шифер Н. Г.
5
96
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Барнаул
Зычкина Е. Н.
5
51
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Омск
Газетдинова Е. Р.
5
375
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Что делать, если жена заключила ипотеку на новый дом без согласия?
Как защитить магазин, переданный в залог при неуплате займа - юридические аспекты и возможные выходы из ситуации.
Каков срок давности применения последствий ничтожной сделки при нарушении норм СК РФ?
Можно ли по данному основанию признать договор займа недействительным?
Действительность договора залога ищется встречным иском
Спор по ипотечному займу под залог дома - перспективы и решение суда
Каковы мои права, если банк обращает взыскание на залог, который уже продан третьему лицу?
Вопрос об исправлении опечатки в договоре залога и его дополнительное соглашение
Как добиться отмены договора зал
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут