Договор залога под призраком ничтожности - как защитить свои интересы при займе под залог дома, купленного на маткапитал?
Вопрос №17783958
из г. Улан-Удэ
опубликован 14.09.2020, 17:35
опубликован 14.09.2020, 17:35
Ситуация такая: мой знакомый выдал в займ под залог дома, который как оказалось был куплен на маткапитал. Договор залога он зарегистрировал в росреестре на тот момент собственником была мать, которая как оказалось не выделила доли своим детям. А сейчас ее муж подал иск о признании данного договора ничтожной сделкой и о применении последствий. До этого сумму долга взыскали в районном суде и обратили взыскание на залог. Скажите пожалуйста может ли быть признан ничтожным договор залога от сентября 2017 г? Иск подан в августе 2020 г. Как залогодержателю себя защитить? Он не знал что дом был куплен на маткапитал, этот же муж дал нотариальное согласие своей жене на передачу этого дома в залог, а такие-то оспаривает.
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте!
Договор залога несамостоятельный договор, он следует за договором займа. Если договор займа непризнан ничтожным, то почему договор займа должен быть ничтожным. Ваш друг добросовестный займодавец. На тот момент обременения на дом не было в виде долей на детей. А также, пусть ваш друг воспользуется пропуском срока исковое давности, по признанию договора ничтожным, срок исковой давности составляет один год.
14.09.2020, 17:42
Задать вопрос юристу
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 3 минуты
Здравствуйте) Вообще по сути это мошенничество. Вам следует обратиться в полицию.
14.09.2020, 17:39
Юристы ОнЛайн: 14 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 269
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
5
2 352
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 468
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
76
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
578
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 368
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9
3 537
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Ашарина О. А.
4
335
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Старостин Н.В.
4.3
8 406
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Раевская Горбачева О. В.
5
43
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Новосибирск
Маркелов М.В.
5
57
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Что делать, если жена заключила ипотеку на новый дом без согласия?
Как защитить магазин, переданный в залог при неуплате займа - юридические аспекты и возможные выходы из ситуации.
Каков срок давности применения последствий ничтожной сделки при нарушении норм СК РФ?
Можно ли по данному основанию признать договор займа недействительным?
Действительность договора залога ищется встречным иском
Спор по ипотечному займу под залог дома - перспективы и решение суда
Каковы мои права, если банк обращает взыскание на залог, который уже продан третьему лицу?
Вопрос об исправлении опечатки в договоре залога и его дополнительное соглашение
Как добиться отмены договора зал
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут