Предложение покупателей - завышать стоимость квартиры для ипотечного кредита. Риски и выгоды для продавца
Вопрос №17785335
из г. Иркутск
опубликован 15.09.2020, 07:23
опубликован 15.09.2020, 07:23
Ситуация такая. Продаю квартиру. Вчера приходили очередные люди на просмотр. Им всё понравилось. Но, говорят, не хватает примерно половины на первоначальный взнос. Предлагают такую схему: я завышаю стоимость квартиры. Они мне выплачивают, сумму первоначального взноса, какая у них есть. Мы пишем в документах, что они внесли первоначальный взнос полностью. Они мне дают расписку, что фактически оплачена не вся сумма. А разницу я дополучаю ипотечными деньгами.
Мне эта схема не очень нравится. Но других покупателей уже месяц нет и я уже устала от попыток продать эту недвижимость. Кроме того, они говорят, что так уже купили однокомнатную квартиру через агентство. И схема эта отработанная.
Подскажите, чем чревата для меня эта ситуация и стоит ли связываться?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Схема эта распространенная, но чревата уголовным делом по ст. 159 УК РФ (мошенничество).
15.09.2020, 07:26
Оценка автора вопроса:
Мне не понравился Ваш ответ!
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 3 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Уголовный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)
Юристы ОнЛайн: 74 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
816
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
27 377
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
1 904
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 492
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
28
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7
44 417
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 856
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
374
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
5
49 158
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 612
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9
6 389
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 280
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.9
8 038
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Старостин Н.В.
4.6
8 389
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.8
43 344
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 005
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Хоружий И.И.
4.5
2 890
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
3.9
10 629
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Астрахань
Евграфова Е.А.
5
31 119
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 19 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
4
4 293
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 25 лет онлайн
г.Калининград
Лукина Е.В.
5
7 412
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Томск
Куницкий В.В.
5
1 887
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
5
459
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 120
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Сомнительные условия предварительного договора при покупке квартиры с использованием ипотеки в Сбербанке
Как защитить себя при продаже дома со сделкой через ипотеку и предотвратить возможные правовые проблемы
Покупатель предлагает завышение цены на ипотеку без первоначального взноса - риски и плюсы
Что делать, если продавец квартиры отказывается работать с агентством недвижимости, с которым подписан акт о просмотре?
Как решить ситуацию, когда покупатели просят написать расписку о полученном первоначальном взносе для ипотеки
Заключение сделки с недвижимостью при использовании ипотеки без первоначального взноса
Продажа квартиры через схему с распиской и ипотекой - что нужно знать и какие риски?
Как застраховаться от возможных проблем при оформлении ипотеки на продаваемый дом?
Риэлторы советуют завысить стоимость квартиры для получения ипотеки без первоначального взноса - как правильно поступить?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут