Как правильно обжаловать отказ в регистрации перехода права собственности на земельный участок и аннулировать запись об отмене ипотеки?

Ст. 119 ФЗ РФ "Об исполнительном производстве".

Вообще не имели право что либо регистрировать в Росреестре в этой ситуации

Нужно обжаловать действия Росреестра в силу ст.218 КАС

И далее уже привлекать приставов.

Здравствуйте

При наличии запрета на регистрационные действия со стороны приставов, то регистратор не имел право производить какие-либо действия с этим объектом недвижимости

Поэтому надо обращаться в суд о признании действий Росреестра незаконным и восстановлении записи о погашении ипотеки (ст.218 КАСРФ)

Здравствуйте,

Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 13.07.2020) "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.09.2020)

Статья 25. Погашение регистрационной записи об ипотеке

1. Если иное не предусмотрено федеральным законом или настоящей статьей, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган регистрации прав:

в случае, если выдана закладная:

совместного заявления залогодателя и законного владельца закладной с одновременным представлением документарной закладной или выписки по счету депо при условии, что документарная закладная обездвижена или выдавалась электронная закладная;

заявления законного владельца закладной с одновременным представлением документарной закладной или выписки по счету депо при условии, что документарная закладная обездвижена или выдавалась электронная закладная;

заявления залогодателя с одновременным представлением документарной закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме;

в случае, если не выдана закладная:

совместного заявления залогодателя и залогодержателя;

заявления залогодержателя.

Регистрационная запись об ипотеке погашается также по решению суда или арбитражного суда о прекращении ипотеки в порядке, предусмотренном настоящей статьей.