Что в этой ситуации я могу сделать чтобы снять с себя полномочия?

Здравствуйте Алексей

В соответствии с положениями статей 45 - 48 ЖК соберите общее собрание членов товарищества собственников жилья на котором в повестку дня поставьте вопрос о досрочном прекращении ваших полномочий.

Если в правлении 2 за, а 1 против,

то решение принимается не менее чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов

В соответствии с п.3 ст.146 ЖК

Правомочия общего собрания членов товарищества собственников жилья устанавливаются в соответствии со статьей 45 настоящего Кодекса и уставом товарищества. Общее собрание членов товарищества собственников жилья правомочно, если на нем присутствуют члены товарищества или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов членов товарищества

В соответствии с п.3 ст.45 ЖК избрание членов правления товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора) товарищества и в случаях, предусмотренных уставом товарищества, также председателя правления товарищества из числа членов правления товарищества, досрочное прекращение их полномочий;

Здравствуйте, уважаемый Алексей!

Вы, видимо, поняли, что ТСЖ, это не профсоюзная организация, где можно демагогией (болтологией) заниматься, а серьезная работа в первую очередь для председателя правления Товарищества собственников жилья, без полезной помощи даже от членов правления Товарищества собственников жилья (ТСЖ).

Во-первых, данный вопрос возможно будет Вам решить с учетом положений пункта 3 части 2 статьи 145 Жилищного кодекса РФ (кратко - ЖК РФ).

Статья 145. Общее собрание членов товарищества собственников жилья

1. Общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества.

2. К компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся:

1) внесение изменений в устав товарищества или утверждение устава товарищества в новой редакции;

3) избрание членов правления товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора) товарищества и в случаях, предусмотренных уставом товарищества, также председателя правления товарищества из числа членов правления товарищества, досрочное прекращение их полномочий;

Для этого Вам придется провести общее собрание членов Товарищества собственников жилья.

Во-вторых, если члены Товарищества собственников жилья займут позицию, как это часто бывает на практике "Моя хата с краю, ничего не знаю", тогда Вы вправе будете воспользоваться частью 3 статьи 143 ЖК РФ, частью 2 статьи 147 ЖК РФ, написав заявление о выходе из членов Товарищества собственников жилья в 2-х экз. и передав его под роспись другим членам Правления ТСЖ на своем экз. Заявления.

Статья 147. Правление товарищества собственников жилья

1. Руководство деятельностью товарищества собственников жилья осуществляется правлением товарищества. Правление товарищества собственников жилья вправе принимать решения по всем вопросам деятельности товарищества, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья.

2. Правление товарищества собственников жилья избирается из числа членов товарищества общим собранием членов товарищества на срок, установленный уставом товарищества, но не более чем на два года.

3. Правление товарищества собственников жилья избирает из своего состава председателя товарищества, если избрание председателя товарищества не отнесено к компетенции общего собрания членов товарищества уставом товарищества.

Статья 143. Членство в товариществе собственников жилья

1. Членство в товариществе собственников жилья возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья.

2. Если в многоквартирном доме создано товарищество собственников жилья, лица, приобретающие помещения в этом доме, вправе стать членами товарищества после возникновения у них права собственности на помещения.

3. Членство в товариществе собственников жилья прекращается с момента подачи заявления о выходе из членов товарищества или с момента прекращения права собственности члена товарищества на помещение в многоквартирном доме.

При этом Вы ничего не потеряете, кроме этой не простой общественной должности, которой Вы сыты по горло.

У Вас нет Работодателя! Это не трудовые отношения.

Удачи Вам.

Добрый день! Основания прекращения трудового договора с председателем правления:

- истечение срока трудового договора (ст. 79 ТК РФ);

- прекращение по обстоятельствам, не зависящим от воли сторон (п. 3 ст. 83 ТК РФ), если председателя досрочно переизбрали (п. 3 ст. 83 ТК РФ);

- по инициативе работодателя (ст. 80 ТК РФ). Расторжение происходит вследствие принятия решения общим собранием членов ТСЖ о выборе другого председателя (утрата доверия);

- по инициативе самого председателя (досрочное сложение полномочий).

Руководитель организации имеет право досрочно расторгнуть трудовой договор, предупредив об этом правление ТСЖ в письменной форме не позднее чем за один месяц (ст. 280 ТК РФ).

Обратите внимание!

1. Выдать документацию (в том числе трудовую книжку) и произвести расчет с Вами надлежит в день увольнения.

2. Выдача трудовой книжки производится под роспись, с регистрацией в журнале.

3. Если Вы не явитесь за документами, то можно направить ему уведомление о получении трудовой книжки либо отправить ее почтой заказным письмом с уведомлением.

4. Если трудовая книжка не выдана в течение 3 дней, Вы вправе написать заявление в правление.

5. Если документ задержат, Вы вправе подать жалобу в трудовую инспекцию, прокуратуру или обратиться в суд.

Алексей

Главное и основное!

Вы, как председатель ТСЖ вправе в любое время сложить свои полномочия.

Этот регламентировано ст. 145. Общее собрание членов товарищества собственников жилья ЖК РФ

3) избрание членов правления товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора) товарищества и в случаях, предусмотренных уставом товарищества, также председателя правления товарищества из числа членов правления товарищества, досрочное прекращение их полномочий

В Вашей ситуации Вам необходимо подать и зарегистрировать свое заявление о сложении полномочий в правление ТСЖ

Правление после получения данного заявления должно инициировать проведение процедуры выбора нового председателя в соответствии с положениями Устава.

В случае, если собрание не состоялось либо решение не принято, для снятия с себя полномочий председателя ТСЖ необходимо подать заявление в правление ТСЖ об увольнении (прекращении полномочий).

Если правление ТСЖ не проводит собрания, то рекомендую направить заявление почтой по юридическому адресу.

Правление в любом случае должно принять решение о прекращении полномочий и увольнении.

Удачи Вам!

Алексей, здравствуйте!

Председатель ТСЖ вправе сложить свои полномочия по собственной инициативе.

Для этого председателю правления нужно подать заявление не позже чем за две недели до даты увольнения. Оно оформляется на конкретный орган (ТСЖ, выступающего юридическим лицом), с формулировкой причины (по собственному желанию), указанием даты (дня подачи). Его надлежит подписать собственноручно, расшифровав фамилию.

Со следующего дня после подачи заявления отсчитывается двухнедельный срок обязательной отработки. По договоренности с правлением отработки можно избежать.

Далее, необходимо провести общее собрание членов ТСЖ, оформить протокол указанного собрания, сообщить во все необходимые инстанции (ИФНС, ГЖН, банк и т.д.) о факте прекращения полномочий председателя ТСЖ и назначения другого лица на эту должность с приложением копий протокола собрания и решений членов ТСЖ.

ст. 145 ЖК РФ, ст. 80 ТК РФ, ст. 83 ТК РФ.

Правильно я понял, мне нужно написать заявление за 1 месяц в правление ТСД и уведомить что я снимаю свои полномочия председателя тсж, я просто не заключал договора с ТСЖ, меня выбрали на собрании из собственников тсж и я приступил к выполнению своих обязанностей.