Как правильно оформить дом на приобретённом садовом участке с юридической точки зрения?

Вопрос №17805435 из г. Барнаул
опубликован 21.09.2020, 11:59

Question

Приобрела садовый участок с домом. Участок был оформлен прежним собственником в 2009 году. На участок имеется кадастровый план и свидетельство на право собственности. На дом никаких документов нет. Я планирую разобрать этот дом до фундамента и перестроить. Как мне правильно поступить с юридической точки зрения: оформить дом в рамках дачной амнистии и затем подать заявление на реконструкцию или сразу подавать заявление на новое строительство. Дом построен с нарушениями, примыкает вплотную к забору соседнего участка. Хозяин этого участка претензий не имеет. Заранее благодарна за консультацию.

Степанов Вадим Игоревич · Accepted Answer

Просто сносите, получаете справку об отсутствии строений на участке и строите заново.

С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.

Петрова Наталья Евгеньевна · Answer

Добрый день! На мой взгляд, Вам проще разобрать дом, а затем получить разрешение на новое строительство. Так выйдет дешевле и проще, чем узаконивать постройку, возведенную с нарушениями.

Глазкова Лариса Павловна · Answer

Согласно ст.51.1 Градостроительного кодекса РФ в целях строительства или реконструкции садового дома застройщик подает на бумажном носителе посредством личного обращения в орган местного самоуправления, в том числе через многофункциональный центр, либо направляет в указанные органы посредством почтового отправления с уведомлением о вручении или единого портала государственных и муниципальных услуг уведомление о планируемых строительстве садового дома. 
Поскольку садовый дом на кадастровом учете не состоит и на него не оформлено свидетельство о праве собственности Вы можете его снести и на его месте построить новый на основании вышеуказанного разрешительного документа.

Панфилов Анатолий Федорович · Answer

КОнечно, разобрать.
А уже потом подавать уведомление о строительстве, как положено.

Как правильно оформить дом на приобретённом садовом участке с юридической точки зрения?

Похожие вопросы

Как определить налоги при продаже садового участка с домом и правовые аспекты оформления собственности

Как искать в суде право собственности на незавершенное строение и продление аренды или право на выкуп земельного участка?

Покупка дома возле границы участка - возможность претензий со стороны соседей в будущем

Возможные негативные последствия и влияние на продажу участка с домом при наличии соседних участков и границ

Возможность оформления продажи земельного участка при размежевании и вопросы оплаты налога

Кадастровый номер не изменится и свид. Права собственности менять не нужно так как плащадь останется прежней.

Есть ли резон продавать участок сейчас в период кризиса или стоит подождать..?

Требование ПФ о предоставлении разрешения на строительство для получения материнского капитала - правомерно или нет?

Был утвержден в Администрации Гатчинского р-на, кадастровой палате и выданы свидетельства права собственности на участки.

Как оформить самовольную реконструкцию дома - какие документы нужно предоставить в суд и нужен ли документ от пожарников?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59