Как правильно оформить дом на приобретённом садовом участке с юридической точки зрения?

Вопрос №17805435 из г. Барнаул
опубликован 21.09.2020, 11:59

Приобрела садовый участок с домом. Участок был оформлен прежним собственником в 2009 году. На участок имеется кадастровый план и свидетельство на право собственности. На дом никаких документов нет. Я планирую разобрать этот дом до фундамента и перестроить. Как мне правильно поступить с юридической точки зрения: оформить дом в рамках дачной амнистии и затем подать заявление на реконструкцию или сразу подавать заявление на новое строительство. Дом построен с нарушениями, примыкает вплотную к забору соседнего участка. Хозяин этого участка претензий не имеет. Заранее благодарна за консультацию.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Степанов Вадим Игоревич

Адвокат Москва, стаж 16 лет

4.8 22159 отзывов

Просто сносите, получаете справку об отсутствии строений на участке и строите заново.

С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.

21.09.2020, 12:02

Спасибо, все понятно!

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Петрова Наталья Евгеньевна

Юрист из города Самара, стаж 30 лет

4.9 7524 отзывa

Добрый день! На мой взгляд, Вам проще разобрать дом, а затем получить разрешение на новое строительство. Так выйдет дешевле и проще, чем узаконивать постройку, возведенную с нарушениями.

21.09.2020, 12:06

Выражаю признательность за помощь.

Спросить юриста

Глазкова Лариса Павловна

Юрист из города Кыштым, стаж 30 лет

4.8 2626 отзывов

Согласно ст.51.1 Градостроительного кодекса РФ в целях строительства или реконструкции садового дома застройщик подает на бумажном носителе посредством личного обращения в орган местного самоуправления, в том числе через многофункциональный центр, либо направляет в указанные органы посредством почтового отправления с уведомлением о вручении или единого портала государственных и муниципальных услуг уведомление о планируемых строительстве садового дома.

Поскольку садовый дом на кадастровом учете не состоит и на него не оформлено свидетельство о праве собственности Вы можете его снести и на его месте построить новый на основании вышеуказанного разрешительного документа.

21.09.2020, 12:18

Благодарю за полный и содержательный ответ со ссылкой на документ!

Спросить юриста