Продажа квартиры с долей ребенка - как получить согласие опеки и совершить сделку?

Вопрос №17807311 из г. Москва
опубликован 21.09.2020, 20:05

Question

Планируем продать квартиру с долей своего не с/л ребёнка. Доля не очень большая, по цене соответствует размеру маткапитала.
Взамен хотим приобрести другую квартиру в районе получше.
Чтобы не терять покупателей или продавцов в ожидании одобрения органами опеки, план покупки примерно такой:
1) согласовать с опекой в общем требования к новой квартире,
2) купить новую квартиру в ипотеку на родителей,
3) продать старую квартиру, на вырученные деньги погасить ипотеку, снять обременение и выделить доли детям в новой квартире.

Пункт 3 можем провернуть за пару недель, дать обязательства (типа как давали, когда использовали маткапитал) и т.д.
Основная проблема: передачи доли в новой квартире от родителя к ребёнку - это дарение, оно безвозмездно. Продажа старой квартиры, в т.ч. доли ребёнка - возмездно. Говорят, опека может считать такие сделки не равнозначными и не дать согласие.

Что делать? А казалось бы, типичная ситуация.

Альтернативно, как получить согласие опеки на продажу с перечислением средств за долю ребёнка на специальный номинальный счёт? В каких случаях такое разрешают?

Спасибо.

Миколенко Тимофей Владимирович · Accepted Answer

Добрый день. Вы в органы опеки по месту регистрации ваших детей обратитесь, вам все расскажут, выдадут перечень документов, в вашем случае реальней будет вариант с перечислением денег на счет.

Продажа квартиры с долей ребенка - как получить согласие опеки и совершить сделку?

Похожие вопросы

Как выделить доли детям при покупке новой квартиры взамен проданной, используя материнский капитал - опыт жительницы Волгограда.

Невыделение долей детям при продаже квартиры - правомерно ли это и какие могут быть последствия

Использование материнского капитала для приобретения квартиры в ипотеку

Возможно ли выделение детям доли в ипотечной квартире при продаже и покупке нового жилья?

Возможно ли купить новую квартиру и оформить ее в собственность ребенка, при сохранении доли в старой квартире?

Продажа квартиры - Невыполнение обязательств перед опекой в отношении несовершеннолетнего

Какие меры воздействия могут быть применены при неисполнении обязательства по выделению долей детям при продаже квартиры?

Как правильно осуществить выделение долей детям, с последующим переносом их в квартиру бабушки

Как ускорить процесс продажи квартиры и покупки нового жилья при наличии ипотеки и необходимости разделить доли

Как передать доли детям при продаже квартиры и покупке новой?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59