Как остановить и отменить торги на квартиру - возможности на разных этапах и оптимальный момент для оплаты долга.

Question

Квартиру выставили на торги. Идет этап подачи заявок. Нашли сумму необходимую для закрытия долга. Если мы сейчас оплатим, можно остановить и отменить торги? На каком этапе это вообще можно сделать?

Сушков Максим Вячеславович · Accepted Answer

Добрый день. Такая возможность предусмотрена статьей 448 ГК РФ 4. Если иное не предусмотрено в законе или в извещении о проведении торгов, организатор открытых торгов, опубликовавший извещение, вправе отказаться от проведения аукциона в любое время, но не позднее чем за три дня до наступления даты его проведения, а от проведения конкурса - не позднее чем за тридцать дней до проведения конкурса. В случае, если организатор открытых торгов отказался от их проведения с нарушением указанных сроков, он обязан возместить участникам понесенный ими реальный ущерб. Организатор закрытого аукциона или закрытого конкурса обязан возместить приглашенным им участникам реальный ущерб независимо от того, в какой именно срок после направления извещения последовал отказ от проведения торгов. Вопрос нужно решать с приставами, ибо только они могут как-то повлиять на отмену торгов. Иных вариантов нет. И участвовать в торгах вы не имеете права, статья 449.1 ГК РФ "5. В публичных торгах не могут участвовать должник, организации, на которые возложены оценка и реализация имущества должника, и работники указанных организаций, должностные лица органов государственной власти, органов местного самоуправления, чье участие в торгах может оказать влияние на условия и результаты торгов, а также члены семей соответствующих физических лиц."

Аникина Наталья Геннадьевна · Answer

Как вариант Вы можете участвовать в торгах. Если нашли сумму, то этот вопрос надо решать исключительно с приставами или с тем кто выставил квартиру на торги, это может быть и арбитражный управляющий. Вы же не указали кто именно и по какой причине выставил на торги квартиру.

Ерхов Вадим Геннадьевич · Answer

Можете выкупить квартиру с торгов=цена иногда выгоднее чем закрытие долга.

Татьяна · Answer

Понятно что с приставами. Квартира ипотечная, выставили на торги Росимущество. Пристав говорит-платите, а там посмотрим. Хотелось бы уточнить сроки, в пределах которых можно отозвать или отменить аукцион - до окончания этапа подачи заявок или до даты аукциона?

Как остановить и отменить торги на квартиру - возможности на разных этапах и оптимальный момент для оплаты долга.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Аукцион на этапе подачи заявок. Его нужно отменить. Как это сделать?

Как отменить торги по квартире в ипотеке и защитить права участницы ВОВ - 93-летней ветеран-инвалида 1 группы?

Вопросы отмены действий коллекторов и приставов на первом этапе процедуры банкротства

Расторжение договора оказания услуг на основании результатов экспертизы и невозможности выполнения второго этапа

Достаточно ли превышение баланса счета в Сбербанке для его закрытия?

Первый этап выполнен с задержкой, а второй - досрочно - правомерно ли выставление неустойки за просрочку всей стоимости контракта?

Изменение срока поставки товара в проекте контракта

Арестованная доля квартиры за долг по алиментам - право должника на проживание после выставления на торги

Квартиру по ипотеке выставили судебные приставы на торги. Как можно перенести или отменить торги? Спасибо.

Возможность отказаться от банкротства и заключить соглашение о погашении залога - исход судебного спора

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59