Затопление верхней квартиры во время капитального ремонта крыши - спор о стоимости восстановительного ремонта с ответчиком
опубликован 24.09.2020, 19:38
Здравствуйте!
К сожалению, да.
Но сожаление это временное, несущественное. Эксперт будет определять РЫНОЧНУЮ стоимость восстановительного ремонта (материалы+стоимость работ, как по демонтажу, так и по "установке", причем, например, обои "кусками"не клеются, оклеивается вся комната и тд). Единственная сложность - Заключение эксперта нужно будет очень внимательно изучить, чтобы, в случае чего, ходатайствовать о назначении повторной или дополнительной экспертизы. Так называемые дипломированные эксперты очень часто чего-нибудь "забывают", не считают обе части неоходимых затрат и тд. Бывает, и неправильные методики применяют.
Затратный подход включает в себя методы оценки стоимости, которые основаны на определении расходов, которые необходимы для воспроизводства объекта оценки с учетом устареваний и износа (п. 18 ФСО No1). При проведении оценки ущерба после затопления подход применяется в части определения затрат на приобретение материалов, необходимых для восстановительного ремонта квартиры после затопления.
В сравнительный подход включаются методы оценки, которые основаны на установлении стоимости объекта оценки путем сравнения оцениваемого объекта с аналогами (п. 12 ФСО No1). При этом могут применяться как цены совершенных сделок, так и цены предложений. В ходе экспертизы после залива жилья подход используется оценщиком (экспертом) с целью анализа цен на услуги по ремонтным и восстановительным работам.
Какую сумму суд будет взыскивать?
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 28 лет
Первый ответ получен через 32 минуты
Юристы ОнЛайн: 70 из 47 456 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Необходим ли комиссионный отбор при капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме со спецсчетом?
Квартира затоплена во время капитального ремонта кровли - кто несет ответственность?
Протекание крыши в жилом доме не устраняется в течение недели - жалоба отправлена фонду капитального ремонта.
Отсутствие данных о подрядчике ремонта крыши ведет к затоплению квартир - что делать в такой ситуации?
Кто должен возместить ущерб при затоплении лоджии в МКД из-за ошибок подрядной организации при капитальном ремонте крыши
При затоплении квартиры во время ремонтных работ на крыше, кто несет ответственность - управляющая компания или строители?
Кто должен платить? Ущерб от затопления квартиры при ремонте крыши по программе фонда капитального ремонта
Жильцы МКД хотят капитальный ремонт водоснабжения, канализации и системы отопления вместо ремонта крыши
Оценка ущерба после ДТП без учета износа составила 112000 рублей, суд принял эту сумму
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут