Затопление верхней квартиры во время капитального ремонта крыши - спор о стоимости восстановительного ремонта с ответчиком

Здравствуйте!

К сожалению, да.

Но сожаление это временное, несущественное. Эксперт будет определять РЫНОЧНУЮ стоимость восстановительного ремонта (материалы+стоимость работ, как по демонтажу, так и по "установке", причем, например, обои "кусками"не клеются, оклеивается вся комната и тд). Единственная сложность - Заключение эксперта нужно будет очень внимательно изучить, чтобы, в случае чего, ходатайствовать о назначении повторной или дополнительной экспертизы. Так называемые дипломированные эксперты очень часто чего-нибудь "забывают", не считают обе части неоходимых затрат и тд. Бывает, и неправильные методики применяют.

Затратный подход включает в себя методы оценки стоимости, которые основаны на определении расходов, которые необходимы для воспроизводства объекта оценки с учетом устареваний и износа (п. 18 ФСО No1). При проведении оценки ущерба после затопления подход применяется в части определения затрат на приобретение материалов, необходимых для восстановительного ремонта квартиры после затопления.

В сравнительный подход включаются методы оценки, которые основаны на установлении стоимости объекта оценки путем сравнения оцениваемого объекта с аналогами (п. 12 ФСО No1). При этом могут применяться как цены совершенных сделок, так и цены предложений. В ходе экспертизы после залива жилья подход используется оценщиком (экспертом) с целью анализа цен на услуги по ремонтным и восстановительным работам.