Арендодатель выгоняет с арендуемой у него по договору до октября площади в связи с продажей этой площади другому лицу.

Вопрос №1782688 из г. Самара
опубликован 22.06.2012, 10:50

Арендодатель выгоняет с арендуемой у него по договору до октября площади в связи с продажей этой площади другому лицу. Другое лицо не собирается сдавать площадь в аренду. Что делать?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Руслин Алексей Дмитриевич

Адвокат Самара, стаж 30 лет

5.0 3767 отзывов

Здравствуйте, Гала! В соответствии с п.1 ст.617 ГК РФ, переход права собственности на сданное в аренду имущество не является основанием для изменения или расторжения договора аренды. Поэтому не только расторгнуть договор аренды, но даже и изменить его условия (в частности, в части размера арендной платы) арендодатель (ни нынешний, ни новый, т.е. покупатель данного имущества) не имеет права. Если такие попытки будут продолжаться, то Вы имеете право обратиться в суд с требованием о возмещении убытков, причиненных Вам неправомерными действиями арендодателя.

С уважением, А.Д.Руслин.

22.06.2012, 12:18

Задать вопрос юристу

3 юриста дали 3 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред от 10.06.2026)

Статья 617. Сохранение договора аренды в силе при изменении сторон

Моисеев Владимир Николаевич

Юрист из города Уфа, стаж 16 лет

4.8 20330 отзывов

Уважаемая Гала, г.Самара !

К вашему сожалению СОБСТВЕННИК- АРЕНДОДАТЕЛЬ вправе распорядиться (продать и т.д.) принадлежащим ему нежилым помещением, но при этом он ОБЯЗАН !!! заблаговременно письменно УВЕДОМИТЬ вас об этом !!!

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 22.06.2012г

10:55 моск.

22.06.2012, 10:55

Спасибо!

Спросить юриста

ООО "Аренда-Консалт"

Юридическая фирма из города Воронеж, стаж 5 лет

5.0 16 отзывов

Уважаема, Гала!

На каком основании Ареднодатель хочет расторгунть с Вами договор, так как в соответствии с п. 1 ст 617 ГК РФ переход права собственности на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды?

22.06.2012, 12:21

Cпасибо!

Спросить юриста