Могут ли родственники проживать в квартире по договору найма, если я - сирота и студент?

Да, у вас есть право на выселение родственников. Это право установлено ст. 69, 70 жк рф.

Здравствуйте, Анна! Если получили по договору специализированного найма (ст.109.1 Жилищного кодекса РФ, ст.8 Федерального закона от 21 декабря 1996 г. N 159-ФЗ "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей"), то это жилье предназначено прежде всего для Вас. У жилья есть собственник. И без его согласия в силу ст.209 ГК РФ, ст.30 Жилищного кодекса РФ нельзя вселить третьих лиц. Вам стоит обратиться к собственнику жилого помещения в лице администрации, чтобы разрешить вопрос их вселения. Ну а по факту проживают обычно, а для регистрации нужно согласие собственника.

P.S. И статьи 69-70 Жилищного кодекса РФ (как Вам пишут выше) тут пока не применимы: в течение 5 лет у Вас не социальный, а специализированный найм.

Проживать конечно нелегально могут, однако зарегистрировать их по месту жительства и включить в договор найма Вы их сможете только в том случае, если разрешит местная администрация и только в том случае, если на одного человека будет приходится жилое площади не менее учетной нормы жилья, установленной в Вашем муниципальном образовании.

Согласно ст.70 Жилищного кодекса РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, могут проживать, но их в этой квартире не зарегистрируют, а это означает, что они не смогут получать никаких пособий и выплат от государства, и находиться в квартире, будут незаконно. Регистрация по месту жительства, должна быть. На основании Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 23.12.2016) "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации".

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.