Как взыскать долг в случае продажи квартиры, где прописаны сын и сноха без договоров найма?

Вопрос №17828104 из г. Пермь
опубликован 28.09.2020, 13:04

Question

Я являюсь собственником квартиры полученной от матери по наследству прописала туда сына и сноху договора найма не составляли до 2018 года платили, а потом начали приходить на меня исполнительные то за воду, то за газ, а с декабря 2019 года сын ушел и там не проживает, а сноха вообще ни за что не платит. Я продаю квартиру долг больше 200 тысяч она не выписывается и не выезжает, как мне с неее взыскать этот долг?

Колесникова Елена Александровна · Accepted Answer

Да, лица, зарегистрированные в квартире, обязаны вносить плату за коммунальные услуги. Однако поскольку лицевой счет один и оформлен на вас, задолженность ваша и продать квартиру вы не сможете, пока не погасите ее. Единственное, что вы можете сделать в данной ситуации - это погасить задолженность в полном объеме, что даст вам право взыскать с остальных зарегистрированных в квартире граждан их часть задолженности (по 1/33 с каждого) в судебном порядке. Вы также вправе на этом основании обратиться в суд с иском о признании их утратившими право пользования помещением и снятии с регистрационного учета. С уважением, Колесникова Е.А.

Злотникова Любовь Геннадьевна · Answer

Здравствуйте.
О каком договоре найма идёт речь, если у Вас квартира в собственности?
Если Ваш сын и сноха зарегистрированы в данном жилом помещении, то обязаны также оплачивать коммунальные услуги. Вы также как собственник обязаны были их оплачивать. Если Ваш сын не проживал какой то период, то можно было обращаться в УК для перерасчёта платы.
Часть оплаты Вы можете взыскать с зарегистрированных лиц в судебном порядке.

Глазкова Лариса Павловна · Answer

Взыскивайте долг в судебноми порядке, предъявляя иск и сыну и невестке. При этом, доказательством того, что они фактичически пользовались квартирой и коммунальными услугами будет являться их регистрация в квартире. Можете даже предъявить неосновательное обогащение за последниит 3 года их проживания в квартире, применив рыночную стоимость аренды подобной квартиры в вашем районе, на основании ст.1102 ГК РФ.

Как взыскать долг в случае продажи квартиры, где прописаны сын и сноха без договоров найма?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы

Как вернуть долг за коммунальные услуги, если в соцнайме прописаны неплательщики - история мамы, снохи и внука

Ситуация с приватизированной квартирой - права и возможности снохи при разводе

Применим ли здесь договор безвозмездного пользования (из ГК РФ) и какая статья будет применяться из ЖК РФ.

Продажа квартиры, где прописаны сноха и внучка - возможны ли такие действия и какие варианты у автора ситуации?

«Вопросы выписки собственников из квартиры и продажи в случае развода и отсутствия проживания»

Сноха выехала к месту жительства своих родителей, вместе дочерью (внучкой нашей).

Прописка снохи - Как выписать внучку и сноху, если они не проживают в квартире с момента развода?

В квартире прописаны: моя жена, сын, бывшая сноха и двое несовершеннолетних детей.

Можно ли получить часть квартиры после смерти родителей, если были выписаны и прописаны в другой?

Как быстро и без проблем передать сыну его долю в квартире после наследства

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59