Раздел имущества в браке - оценка, продажа и деление квартиры после развода.

В соответствии со ст. 39 Семейного кодекса РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Вы сможете увеличить свою долю, если докажите в суде, что часть средств внесена из доходов, полученных от продажи Вашего личного имущества.

Здравствуйте, Алексей!

По общему правилу - будет делиться в равных долях (ст. 39 СК РФ).

НО можно доказать, что с Вашей стороны было больше вложений. И в связи с этим доли поменяются.

Каким образом оформлялось получение денег по договору продажи однокомнатной квартиры?

Алексей!

Все достаточно просто!

Продажа однокомнатной квартиры, которая вошла в стоимость трехкомнатной не является основанием для распределения долей.

Главным тут служит то, что трехкомнатная квартира приобретена в браке. В таком случае, если между Вами не был заключен брачный договор, квартира на основании ч.1 ст.39. Определение долей при разделе общего имущества супругов СК РФ делится в равных долях

1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

2. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи

В тоже время ст. 38. Раздел общего имущества супругов СК РФ определяет, что

2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.

3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

Удачи Вам!

Если придется обращаться в суд, с разделом совместнонажитого имущества, то надо просить суд отступить при разделе квартиры от равенства долей, вопрос сложный, но думаю решаемый, судьи не всегда охотно применяют данную статью.

СК РФ Статья 39. Определение долей при разделе общего имущества супругов

1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

2. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.

3. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.

Здравствуйте, Алексей! В долях на момент покупки. Ведь из 800 т.р. 650 т.р. были оплачены собственными добрачными средствами, вырученными от продажи квартиры, принадлежащей только Вам. Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, данным в абзаце четвертом пункта 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 5 ноября 1998 г. N 15 «не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши (ст.36 СК РФ)».

Т.е. в доле 650/800 Вы вправе через суд доказать, что это имущество принадлежит Вам, т.е. суд должен отступить от равенства долей и использовать не положения ст.34 Семейного кодекса РФ, а положения статьи 36 Семейного кодекса РФ, признав за Вами большую долю в недвижимом имуществе. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!