Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Наталья

0.8k

Задано вопросов 18, из них VIP - 0

Углегорск, 02.10.2020, 15:03

Как разделить землю между собственниками при делении дома на квартиры?

Вопрос №17843413 из г. Тверь
опубликован 02.10.2020, 15:03

Скажитк пожалуйста дом разделен на 2 квартиры, можно ли выделить землю в натуре каждому собственнику или только порядрк пользования?

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Моисеев Владимир Николаевич

Юрист Уфа, стаж 16 лет

4.8 20330 отзывов

Уважаемая Наталья г. Тверь!

Согласно СНиП 2.08.01-89* «ЖИЛЫЕ ЗДАНИЯ»:

Блокированный жилой дом — здание квартирного типа, состоящее из двух и более квартир, каждая из которых имеет непосредственный выход на приквартирный участок.

Приквартирный участок — земельный участок, примыкающий к дому (квартире) с непосредственным выходом на него.

Согласно пп. 2 п. 2 ст. 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации к жилым домам блокированной застройки относятся:

- жилые дома

с количеством этажей не более чем три;

- состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и

- каждый из которых предназначен для проживания одной семьи;

- имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками;

- расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

Тем самым, исходя из выше изложенного:

- в вашем случае у каждой квартиры должен быть отдельный прилегающий к вашей квартире земельный участок.

Удачи вам Владимир Николаевич

г. Уфа 02.10.2020 г.

02.10.2020, 15:10

Задать вопрос юристу

3 юриста дали 4 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 6 минут

Архипова Елена Николаевна

Юрист из города Ярославль

4.6 103 отзыва

Сначало нужно разделить домовладение. Чтобы у каждого было указано "собственник 1/2 части жилого дома". После этого необходимо обратиться в кадастровую палату с заявлением, тогда вам смогут оформить и 1/2 земельного участка в собственность или в пользование, в зависимости оттого в каком владении участок находится сейчас.

02.10.2020, 15:11

Спросить юриста

Наталья

Автор вопроса

0 отзывов

Дом разделен по решению суда по 1/2, земля по 1/3, (нас трое собственников), сейчас дклим землю и наш адвокат сказал, что только порядок пользования т к квартиры не имееют право выдел в натуре.

02.10.2020, 15:16

Спросить юриста

Архипова Елена Николаевна

Юрист из города Ярославль

4.6 103 отзыва

Земля должна быть разделена в том же размера как и домовладение. Сначала оыомите дом, чтобы у Вас были все документы. Что значит "квартиры не имеют право выдел в натуре"? У вас один вход в обе квартиры? Чтобы попасть в кварт ру обоим нужно проити пл одному участку земли? Сложно говорить если не видишь документов. Вам нужна очная консультация.

02.10.2020, 16:12

Спросить юриста

Пониткова Ирина Борисовна

Адвокат из города Нерехта, стаж 35 лет

4.9 1455 отзывов

Если Ваш дом стоит на кадастровом учете как многоквартирный, то есть имеющий 2 и более квартир, то земельный участок при нем не подлежит разделу и выделу. Можно определять только порядок пользования. Если право собственности оформлено на доли в жилом доме и дом находится на едином земельном участке, то разделить этот земельный участок (в смысле сформировать несколько самостоятельных земельных участков с постановкой их на кадастровый учет) тоже не получится. Вы также можете только определить порядок пользования между собственниками. Земельный участок можно разделить только если Ваш дом может быть признан блокированным, то есть имеющим только одну общую стену.

02.10.2020, 16:37

Спросить юриста