Как защитить свои права в совместной долевой собственности на квартиру, когда посторонний человек проживает без вашего согласия?

Question

Совместная долевая собственность на квартиру. У моей семьи 3 пятых на 2 х собственников, прописаны 3 е. У заклятых содольщиков 2 пятых на 5 х собственников, никто не прописан. Длительное время они не проживали. А на днях одна из собственниц с их стороны привела неизвестного типа, якобы,, племянника,, со словами,, он будет здесь жить,, . Я категорически против! Но моего согласия никто не просит, что неправомерно! Он активно пользуется всей квартирой! Полиция, приехавшая на вызов, сказала, что всё законно! Мои действия? Я не желаю терпеть постороннего человека в своей квартире! Он не собственник и не зарегистрирован! Что предпринять? Кроме всего прочего, они не платят ни за воду, ни за ээ, тк никто не прописан! Куда обращаться?! Если полици не помогает, а суд это слишком долго и хлопотно, и никто мнк денег за их проживание не вернёт! SOS!

Быков Сергей Владимирович · Accepted Answer

Обратитесь в суд с иском о выселении племянника, т.к. действительно без вашего согласия вселить кого-то в квартиру нельзя. Также можете взыскать в судебном порядке с других сособственников часть платы за коммунальные услуги, приходящуюся на их доли. Других способов у вас нет защитить свои права. Статья 247 ГК РФ. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности 1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Людмила Р · Answer

Этот бардак вот с такими "содольщиками" уже не должны, а обязаны разгребать правоохранительные органы. Иначе до второго пришествия будет этот "долевой" балаган. Квартира, по своей сути, предназначена для проживания семьи, а не "содольщиков". В коммуналках семьи проживают в комнатах и пользуются т.н. местами общего пользования по правилам коммуналки. Не думаю, что мои сограждане забыли свое коммунальное прошлое, но зато не было кошмара сегодняшнего, который на совести толкователей законов под свой интерес.

Как защитить свои права в совместной долевой собственности на квартиру, когда посторонний человек проживает без вашего согласия?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Может ли собственник квартиры выселить прописанного там несобственника, при условии, что приватизация произошла до прописки?

Что мать может предпринять в случае если он будет жить со мной до или после рождения ребенка, без ее (матери) согласия?

Проблемы с незаконным проживанием и угрозами - Как решить ситуацию сожительства в неприватизированной квартире

Согласие на приватизацию - право продажи квартиры без согласия родителя

Можно ли начинать оформлять документы на дочь если он там прописан?

Мой муж прописан в квартире, приватизированной на его маму, которая против его проживания в этой квартире.

Какая последовательность действий должна быть выполнена, если я хочу выписать несовершеннолетнего сына из квартиры

Вопросы о правах и возможностях собственников в многоквартирном доме с приватизацией

Может ли собственник выписать из квартиры без согласия прописанного через суд, какие шансы на выигрыш в суде?

Спор по поводу права проживания в квартире - полиция вмешалась в ситуацию несогласия между собственниками и супругами

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59