Корректность выбора председателя в ТСЖ без правления и его влияние на функционирование ЖК

Вопрос №17846811 из г. Симферополь
опубликован 03.10.2020, 20:41

В ТСЖ есть председатель, но отсутствует правление. Председателя просто выбрали на общем собрании. Вопрос - насколько это корректно с точки зрения ЖК? Может ли нормально функционировать ТСЖ без правления, с одним только председателем?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Озереденко Светлана Николаевна

Юрист Симферополь, стаж 17 лет

4.9 10931 отзыв

Здравствуйте!

ЖК РФ обязывает правление товарищества вести бухгалтерию. По закону выполнение данных трудовых функций руководитель возлагает на главного бухгалтера или заключает от его имени договор на оказание услуг такого рода со специалистом сторонней фирмы (ст.7 ФЗ N 402 от 6 декабря 2011 года). Следовательно, создание ТСЖ подразумевает наличие в составе: председателя правления; его заместителя; финансиста; делопроизводителя (либо лица, совмещающего обе последних должности). Количество членов не регламентируется законодательством и определяется исходя из потребностей по обслуживанию объекта недвижимости или прочими условиями, отраженными в Уставе. В любом случае число руководителей товарищества должно быть нечётным для принятия решений большинством голосов (п.6 ст.147 ЖК РФ).

Более подробно вы сможете ознакомиться на этом сайте

Источник: svoe.guru СВОЁ © интернет-журнал для собственников.

03.10.2020, 20:55

То что нужно. Спасибо!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 11 лет
Первый ответ получен через 13 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 147. Правление товарищества собственников жилья

Вадим

Автор вопроса

0 отзывов

Спасибо за ответ, но сам по себе председатель правления, согласно ЖК подразумевается, что избирается из числа членов правления. Да и сама фраза "председатель правления" подразумевает правление.

По факту, есть председатель, есть бухгалтер, сторож, уборщица, электрик - по трудовым договорам все. Правления нет. все собрания ведет председатель лично.

03.10.2020, 21:18

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Здравствуйте! Посмотрите 147 статью ЖК РФ. Правление обязательно должно быть, именно Правление избирает председателя. Также посмотрите устав Вашего ТСЖ, скорее всего, там прописано так же.

Рекомендую Вам созвать общее собрание и провести процедуру выбора правления, а сразу после этого - заседание правления с целью выбора председателя. Не забудьте подать данные в ЕГРЮЛ.

Несоблюдение этого порядка чревато тем, что решения, принятые председателем, или сделки, которые он заключит, можно признать недействительными, так как председатель не имел полномочий.

03.10.2020, 21:29

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста