Я имею в собственности 3/4 доли в 3-х комнатной квартире в Москве, общей площадью 59 кв.м. Прописана.

Вопрос №1784794 из г. Москва
опубликован 23.06.2012, 20:39

Question

Я имею в собственности 3/4 доли в 3-х комнатной квартире в Москве, общей площадью 59 кв.м. Прописана.

Вопрос №1784794 из г. Москва
опубликован 23.06.2012, 20:39

Я имею в собственности 3/4 доли в 3-х комнатной квартире в Москве, общей площадью 59 кв.м. Прописана. Со мной прописана моя несовершеннолетняя дочь. По решению суда определен порядок пользования: у меня 2 комнаты. Другого жилья нет (ни в собственности ни по договору социального найма). У сособственников - 1/4 доли, 1 комната в пользовании. У них помимо собственника прописаны еще и 2 несовершеннолетних ребенка. Есть в единоличной собственности отдельная 3-х комнатная квартира (59 кв.м.), правда в Московской области. Какова вероятность через суд принудительного выкупа мной у них доли 1/4?подскажите также ссылки на законодательство, определения КС,ВС и практику по таким делам.

Читать ответы (1)

Бер Инна Юрьевна · Accepted Answer

В исключительных случаях, когда доля сособственника в квартире незначительная и не может быть реально выделена, а значит, тот не имеет существенного интереса использовать общее имущество, суд может и при отсутствии согласия данного сособственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

Таким образом, принудительный выкуп доли в общей квартире возможен при наличии трех условий: незначительность доли, невозможность ее реального выдела, отсутствие существенного интереса в пользовании квартирой. Вопрос о том, имеет ли участник долевой собственности существенный интерес в использовании общего имущества, решается судом в каждом конкретном случае на основании совокупного исследования и оценки представленных сторонами доказательств. В частности, исследованию подлежит нуждаемость в использовании имущества по следующим критериям - возраст, состояние здоровья, профессиональная деятельность, наличие детей и других членов семьи - в том числе, нетрудоспособных…

Главным преимуществом при рассмотрении вопроса о принудительном выкупе доли в квартире считается наличие у собственника доли в ином жилом помещении, в котором он может проживать.

Я имею в собственности 3/4 доли в 3-х комнатной квартире в Москве, общей площадью 59 кв.м. Прописана.

Похожие вопросы

Остается ли за мужем право пользования комнатой, если жена подарит ему свою долю в 3-комнатной квартире?

Возможно ли изменить порядок пользования квартирным пространством при рождении ребенка в трехкомнатной квартире

Возможность продажи комнаты в приватизированной трех-комнатной квартире с 5 собственниками, включая несовершеннолетнего ребенка

Вопросы о сдаче комнаты в частной квартире в общем долевом владении

Спор о правах на комнаты в квартире - что делать, если собственники не могут договориться?

Могу ли я претендовать на выделение отдельной комнаты на мою долю, если другого жилья не имею?

Как решить проблему с продажей комнаты в трехкомнатной квартире

Как выделить свою долю в общей квартире через определение права пользования жилым помещением?

Вероятность того, что две меньшие комнаты будут отданы в пользование Х, если он об этом заявит, высока.\n2)

И если суд определит порядок пользования, как разрешится вопрос с тем, что доля 1/3 меньше комнаты?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59