Как вернуть аванс за несоответствующий охранному закону дом? Советы и рекомендации.
Вопрос №17853489
из г. Воронеж
опубликован 06.10.2020, 09:46
опубликован 06.10.2020, 09:46
Отдал аванс за частный дом, который хотела купить. Вызвала экспертов по газу, которые сказали, что не соблюдены охранные нормы и отказали в проведении. Попросила хозяина вернуть мои деньги, аванс-задаток, тот откпзал. Как можно вернуть? Спасибо.
Читать ответы (4)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте!
Самое главное нужно понять что именно Вы передавали в качестве обеспечительной суммы. Что указано у Вас в Предварительном договоре купли-продажи.
В самом договоре эта сумма может называться по-разному, например – обеспечительный взнос, авансовый платеж, предоплата и т.п. Не имеет значения! Если не задаток, значит – аванс (п.3, ст. 380, ГК РФ). А аванс, передаваемый в счет будущих платежей по сделке, подлежит возврату всегда, если покупка недвижимости не состоялась.
Задаток, в отличие от аванса – это строго регламентируемое законом понятие (ст. 380, 381 ГК РФ). В этих статьях указано, когда и при каких обстоятельствах может вноситься задаток, когда его можно вернуть, и что происходит при нарушении условий договора.
В указанному в законе, задаток остается у Продавца квартиры, если сделка не состоялась по вине Покупателя, и задаток возвращается Покупателю в двойном размере, если сделка сорвалась по вине Продавца.
06.10.2020, 09:58
Оценка автора вопроса:
Спасибо за дельный совет!
4 юристa дали 4 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 1 минуту
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)
Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)
Если вам добровольно не возвращают деньги, то их возврат возможен только в судебном порядке ст 3 ГПК РФ.
06.10.2020, 09:48
Оценка автора вопроса:
Спасибо за дельный совет!
В суд на основании ст
Расторгайте предварительный договор ст
06.10.2020, 09:49
Оценка автора вопроса:
Спасибо за помощь!
Требуйте вернуть вам аванс, так как продавец хотел продать имущество, имеющее скрытые недостатки (или уменьшить покупную цену, ст. 475 ГК). Посылайте продавцу претензию о возврате денег, если не вернет, подавайте иск по основаниям ст. 1102 ГК (неосновательное обогащение).
06.10.2020, 09:50
Оценка автора вопроса:
Спасибо за полный, конкретный, понятный ответ.
Юристы ОнЛайн: 27 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
539
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5
516
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 517
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 614
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 531
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 588
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
4.9
1 053
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
5
3 840
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
160
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Барнаул
Зычкина Е. Н.
5
51
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
6
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Балашиха
Маклер А. Г.
5
4
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Как вернуть задаток за некупленную квартиру и убедить хозяина вернуть деньги?
Как вернуть аванс после отказа от покупки студии и обвинений в обмане со стороны хозяина?
Как вернуть задаток после отказа от покупки дома?
Как я потеряла задаток при покупке доли дома за материнский капитал
Можно ли вернуть задаток в размере 200 тысяч, если сделка с покупкой квартиры не состоялась и деньги, которые были взяты в долг
Отдали задаток за квартиру которую хотели купить, но банк при повторном одобрении, в ипотеке отказал. Можем ли мы вернуть задаток?
Как вернуть аванс при отказе от услуг? Законно ли отказ исполнителя?
Что делать, если хотели купить дом и дали деньги по расписке, но владение оказалось проблемным?
Как вернуть задаток после невыполнения договора купли-продажи за дом без обращения в суд?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут