Как обратиться, чтобы признали жилье аварийным - прокуратура или суд?

Сначала обратитесь в администрацию, если откажут признавать, то обратитесь в суд.

Здравствуйте!

Аварийным дом признают только после наличия следующих факторов:

- Физический износ превышает 70 процентов

- Присутствует деформация фундамента, несущих конструкций и стен, при этом создается угроза обрушения

- Жилье не соответствует гигиеническим и санитарно-эпидемиологическим требованиям

- Здание находится на территории, которая ежегодно подтапливается паводковыми водами (в случае, если проблему нельзя предотвратить с помощью проектных и инженерных решений)

- Уровень шума в жилых помещениях, окна которых выходят на магистраль, превышает 55 дБ

- Имеются повреждения, полученные в результате пожаров, землетрясений, аварий, взрывов, просадки грунта (в том случае, если проведение ремонтных работ нецелесообразно экономически или невозможно)

- В здании имеются жилые помещения, над которыми есть устройства для очистки и промывки мусоропровода

- Отметка пола жилых помещений первого этажа ниже планировочной отметки земли

- Нет инженерной системы в доме: водоснабжения, вентиляции, отопления, электроосвещения и канализации

Вам следует обратиться с заявлением в свою районную администрацию. При ней либо уже работает, либо будет создана межведомственная комиссия, которая и займётся вашим вопросом. В неё должны входить представители

органов государственного контроля и надзора в сферах санитарно-эпидемиологической, пожарной, промышленной, экологической безопасности, защиты прав потребителей и благополучия человека, инвентаризации и регистрации объектов недвижимости. Иногда для оценки привлекают специалистов по архитектуре и градостроительству.

В комиссию вы представляете следующие документы:

нотариально заверенные копии документов на жилое помещение;

его план и технический паспорт;

различные заявления, письма, жалобы в различные инстанции на неудовлетворительные условия проживания (по вашему усмотрению). Запомните: если вы являетесь собственником дома или квартиры, вы также имеете право голоса, как и любой член комиссии. При оценке состояния дома ваши интересы может представлять другое лицо (по доверенности).

Анна,здравствуйте!

Обращаться нужно не в администрацию (собственнику жилья), а с заявлением в межведомственную комиссию при администрации о проведении обследования жилого дома.ТОЛЬКО заключением межведомственной комиссии дом можно признать аварийным, подлежащим сносу или реконструкции или капитальному ремонту. В случае несогласия с заключением, его можно обжаловать в судебном порядке. Суд может обязать устранить нарушения закона, но он не может комиссию ОБЯЗАТЬ признать дом аварийным.

В большинстве случаев при сносе положено по 18 кв.м. на человека,

даже в случаях когда граждане не состоят на жилищном учете (в очереди),

но мало кто об этом знает, поскольку уверены, что орган власти априори прав.

Если у вас снос дома в связи с признанием его аварийным,

то положено равнозначное, т.е. комнат - столько сколько у вас сейчас

и площади - столько сколько у вас сейчас.

Есть одно "но".

То, что все вокруг говорят, что дом ваш аварийный -

еще не значит что это так и есть.

Даже издание органом власти акта о сносе аварийного дома,

опять же еще не означает, что дом действительно аварийный.

Такого рода акты органа власти не отражают некоторых важных аспектов,

имеющих существенное значение при разрешении вопроса о том,

какая же площадь положена жителям таких сносимых домов.

Например, насколько такой акт госоргана соответствует законам.

При таких обстоятельствах львиная доля переселенцев соглашается с тем

что предлагает госорган, а те кого не устраивает предложенное жилье -

сами не способны отстоять свои права ввиду незнания всего круга вопросов,

связанного с переселением граждан.

- как отличить правовые основания для сноса дома в связи с его аварийностью

и сноса дома по другим основаниям,

- выянить правовые последствия для граждан переселяемых из таких домов,

- выяснить есть ли у вас основания для предоставления площади 18 кв.м на человека,

- как грамотно отстоять свои права в госоргане и/или в суде,

всё это вы можете узнать в деталях