Риски продажи квартиры за наличные - что делать в случае банкротства покупателя?

Вопрос №17883069 из г. Санкт-Петербург
опубликован 15.10.2020, 10:50

Хочу продать квартиру.

Покупатель имеет только наличку (хранит в банке из под огурцов).

Хочет мне вручить пакет с деньгами, а может даже в самой банке.

Я чтобы подстраховаться попросил сделать мне перевод на мой счет в Сбербанке. Они думают, сопротивляются, т.к. боятся ареста счета приставом (возможно он уже арестован).

Вопрос: вдруг они завтра свалятся в банкротство физического лица (моего покупателя).

Есть ли для меня риски, что суд скажет мне потом деньги вернуть, а мою квартиру (которая станет уже его имуществом) отправит в конкурсную массу. А я в итоге получу право требовать деньги с банкрота...?

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Давыдов Алексей Анатольевич

Юрист Москва

4.7 1411 отзывов

Вы путаете принципы оспаривания сделок и возвращение их в конкурсную массу. Риск оспаривания как раз угрожает покупателю а не Вам. Так что он рискует потерять и деньги и вернуть квартиру в конкурсную массу при Вашем банкротстве. Принцип оспаривания - это когда стороны возвращаются в первоначальное положение, т.е. при его банкротстве Вам должны вернуть квартиру.

17.10.2020, 12:10

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 6 минут

Кирина Валентина Александровна

Юрист из города Москва, стаж 12 лет

4.8 989 отзывов

По передаче денежных средств: пусть арендуют ячейку и поставят эту банку туда.

По банкротству-от этого никто не застрахован, спрогнозировать это невозможно. Единственное-можете через сайт ФССП посмотреть какая сумма задолженности у вашего покупателя, а так же какие меры предприняты в отношении должника.

15.10.2020, 10:56

Спросить юриста

Глазкова Лариса Павловна

Юрист из города Кыштым, стаж 30 лет

4.8 2626 отзывов

Есть такой риск. Лучше оформить получение денег через банковскую ячейку.

15.10.2020, 10:57

Спросить юриста

Питеров Вячеслав Николаевич

Юрист из города Владимир

4.6 9155 отзывов

Михаил, конкурсный управляющий имеет право оспорить сделки годичной давности. Так что, в случае перевода денег и признания покупателя банкротом у вас все шансы встать в конкурсную очередь.

15.10.2020, 11:01

Спросить юриста