Как избежать потери денег при продаже квартиры и взыскании долга банком - советы и рекомендации

Вопрос №3712513 из г. Волжский
опубликован 07.04.2014, 11:11

Я должник, в банке с моего счета если есть деньги их переведут приставам, сейчас продаю квартиру и часть денег оплачивается банком по ипотечному кредиту покупателя, мной заявлено покупателю что нужны наличные, но есть подозрение что банк деньги за покупателя переведет на созданный ими же мой счет без моего согласия. Потеряю ли я деньги или все же получу наличку? Что можно предпринять...

Читать ответы (7)
Лучший ответ
Рекомендуется

На официальном сайте службы судебных приставов указано, что согласно позиции Высшего Арбитражного суда арест банковских счетов должников , в отношении которых есть судебное решение, допускается. Кроме простого ареста счетов, с них еще могут списать деньги , необходимые для оплаты задолженности.

Приставы не знают, от кого поступили должнику деньги , поэтому могут списать даже поступившие социальные пособия, например, на содержание детей.

Списание денег со счета, впрочем, происходит не всегда. Иногда приставам достаточно лишь арестовать счет. Это значит, что владелец не может ни снять оттуда денег , ни донести. И пока должник не расплатится с приставами , арест так и будет висеть на вкладе.

Приставы на время превращаются в детективов, рассылают запросы в налоговые органы, в банки , чтобы узнать, где именно у должника открыт счет.

Времени на все это может уйти достаточно много. А все потому, что физлица, в отличие от юрлиц, не обязаны уведомлять налоговую о движениях по счету. Поэтому основная надежда у приставов на банки . Приставы отправляют запросы лишь в самые крупные кредитные организации. Так, что если у вас счет открыт в мелком банке , будет временная передышка.

После того, как тайна "клада" раскрыта, приставы направляют в нужный банк исполнительные документы и по ним происходит либо арест счета, либо списание денег . Банкиры никак этому воспрепятствовать не могут, даже рискуя потерять своего лучшего клиента.

07.04.2014, 11:48
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!
Задать вопрос юристу

7 юристов дали 7 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1

Согласно ФЗ РФ "Об исполнительном производстве" средства можете потерять, может наложено взыскание. Поэтому получайте средства налом. Через банк можете потерять свои деньги.

07.04.2014, 11:12
Это лучший ответ

Здравствуйте, Марченко Ольга!

Без Вашего согласия банк не может открыть счет на Ваше имя. Откройте в том банке счет, о котором не известно приставам. И просите перевести деньги туда. Вас никто не заставит заключить договор на невыгодных для Вас условиях (ст.421 ГК РФ). В договоре купли-продажи предусмотрите такой пункт как порядок расчетов. Где и укажите, что часть средств переводится на Ваш счет такой-то в таком-то банке.

07.04.2014, 11:13
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!

Конечно получайте наличными средствами, все деньги которые поступят на карту, буду списаны в счет погашения задолженности в соотв с ФЗ "Об исполнительном производстве"

07.04.2014, 11:19

Пусть Ваш покупатель переводит деньги по ипотечному кредиту непосредственно заёмщику-покупателю. А на Вас никакого счёта в банке не откроют без Вашего заявления - ст. 16 Закона РФ "О защите прав потребителей" запрещает навязывать и обуславливать услуги.

07.04.2014, 11:32

Да все что угодно может быть. Вам просто по-другому надо поступить. Договоритесь с покупателем о том, что деньги за квартиру будут перечислены третьему лицу. Это лицо укажите в договоре (мама, папа...).

07.04.2014, 11:44

В договоре купли продажи пропишите условие о расчете наличными. Банк не вправе открывать счет на Ваше имя и не вправе осуществлять платежи за покупателя (банк - не сторона сделке).

07.04.2014, 11:45

Юристы ОнЛайн: 29 из 47 455 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9 4 329 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.7 23 731 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
4.4 5 177 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8 14 786 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5 13 458 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Тюмень
Шмидт А.А.
4.7 11 467 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.3 31 803 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 38 лет онлайн
г.Краснодар
Окулова И.В.
4.3 43 695 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9 3 649 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
4.9 23 052 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 18 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
4.6 4 269 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
4.4 429 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 39 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
4.9 15 260 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Долгопрудный
Малых А.А.
4.5 68 127 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 22 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Чередниченко В.А.
3.8 104 755 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Екатеринбург
Мельник В.В.
2.3 3 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Волгоград
Агапова Д.А.
5 93 отзывa
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских