Развод и ипотека - Как защитить свои права и квартиру?

Question

Я и мой муж брали ипотеку на покупку квартиры, я была в декрете и оформили на него, первоначальный взнос был сделан с моего счёта. Сейчас мы в стадии развода, он отказывается платить ипотеку. Что делать в данной ситуации? Может ли он отказаться от доли квартиры в пользу ребёнка?
Перевести ипотеку на себя, но можно без его участия? Он уехал за 1500 км. 
Брачного договора нет, квартира оформлена не по долям, совместный ребёнок, я работаю и финансово потяну оплату ипотеки.

Зотов Валерий Иванович · Accepted Answer

Здравствуйте, уважаемая Светлана!

Вам нужно внимательно ознакомиться со статьями 34, 38, 39 Семейного кодекса РФ, а потом уже решать с мужем или без него, что Вам лучше в этой ситуации сделать.

Если ваш муж Вас не поддержит в решении этого вопроса с ипотекой, То Вам придется обращаться в суд с иском на основании статьи 131 ГПК РФ о разделе этой ипотечной квартиры и о разделе задолженности по ипотечному кредиту.

Если муж или после расторжения брака экс-муж откажется после суда свою долю по ипотечному кредиту оплачивать, то Вам придется за него погашать.

Но потом Вы это все компенсируете в судебном порядке.

По таким серьезным юридическим вопросам в первую очередь нужно обращать внимание в ответах юристов и адвокатов на их ссылки на нужные нормативные акты и их положения (статьи, пункты и т.д.), с которыми можно потом самим внимательно ознакомиться.

Всего Вам доброго.

Грибанова Анна Михайловна · Answer

Здравствуйте, перезаключить кредитный договор можно на Вас, если Вы являетесь собственником квартиры. Это решается с банком, который предоставлял Вам денежные средства. На передачу доли отца ребенка должно быть согласие банка. Все манипуляции с квартирой будете делать через нотариуса, поскольку будет выделение доли из совместной собственности супругов. Без супруга все это сделать не получится.

Мухорин Денис Андреевич · Answer

Без его участия не получится, а также без согласия банка, максимум по суду можете разделить квартиру пополам, разделить долг пополам, загасить все и потом с него взыскивать сумму оплаченную за него. Так просто забрать у него половину квартиры не получится.

Искендеров Эмиль Эльдарович · Answer

Добрый день. Если квартира приобретена в браке на одного из супругов или же просто в совместную собственность супругов, то такая квартира является совместно нажитой и может быть разделена. Но вот отчуждение доли одного из супругов кому-либо (в том числе и ребенку) до погашения ипотеки будет невозможным без согласия залогодержателя (банка, если вы брали кредит).
Если можете платить - платите. А с него можно требовать половину оплаченных после расторжения брака платежей.

Развод и ипотека - Как защитить свои права и квартиру?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Похожие вопросы

Перед распределением квартиры после развода, участь жены в оплате ипотеки и роль чеков об оплате

Может ли муж оспорить брачный договор, где после развода он забирает машину, а долю в квартире передает сыну?

Может ли мужу быть отказано в доле квартиры, если большая часть суммы была внесена за счет наследства и материнского капитала?

Возможность отказа мужа от доли в квартире в пользу супруги при наличии ипотеки и общей совместной собственности

Как защитить свои права на квартиру, купленную с помощью родственников?

Квартира оформлена на меня.

Как защитить свои права на квартиру при разводе, если ипотека оформлена на жену без брачного договора?

Проблема с распределением долей в квартире после погашения ипотеки - куда обратиться и как определить доли без согласия мужа?

Как оформить гарантии на выделение долей при покупке квартиры в ипотеку до свадьбы - ситуация, возможности и риски

Сможет ли муж после выплаты мной ипотеки отказаться передавать свою долю сыну.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59