Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Можно ли оформить ипотеку при снятии с регистрационного учета?

Вопрос №17889887 из г. Ханты-Мансийск
опубликован 17.10.2020, 22:20

Плмонитеоьветом на мой вопрос. Мне одобрена ипотека, подписан предварительныйдоговор купли-продажи, но до оформления сделки в банке я вынуждена снятся с регистрации. Одоьрит ли банк мне сделку, если я буду снята с регистрации.

Читать ответы (8)

Лучший ответ

Рекомендуется

Плотников Андрей Геннадиевич

Юрист Анапа, стаж 11 лет

4.4 1922 отзывa

Если вы решили продать квартиру, то перед сделкой вам нужно выписать из нее — то есть снять с регистрационного учета — предыдущих жильцов.

Что говорит закон

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ, «переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника».

Иными словами, продавая свою квартиру другому человеку, вы передаете ему право собственности на жилье, и, соответственно, должны сами выписаться из квартиры, а также снять с регистрационного учета всех ранее прописанных в ней жильцов — родственников, друзей и т.д.В законе четко не обговорено, надо ли выписываться до продажи жилья или можно сделать это после. Теоретически возможны оба варианта.

На практике — лучше сделать это до продажи, чтобы квартира была максимально «чистой» с юридической точки зрения. Новому владельцу квартиры вряд ли понравится, что в его доме прописаны прежние собственники. Регистрация на одобрение банка не влияет.

17.10.2020, 22:33

Спасибо, все понятно!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 13 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 292. Права членов семьи собственников жилого помещения

Наталья

Автор вопроса

0 отзывов

Спасибо за вопрос, но я покупатель.

19.10.2020, 08:24

Спросить юриста

Плотников Андрей Геннадиевич

Юрист из города Анапа, стаж 11 лет

4.4 1922 отзывa

Кто вам сказал об этом, что вы обязаны сняться с регистрации?

19.10.2020, 09:10

Спросить юриста

Наталья

Автор вопроса

0 отзывов

Квартира в которой я зарегистрирована уже продана и покупатель требует, что бы я выписалась.

19.10.2020, 10:46

Спросить юриста

Буймова Мария Сергеевна

Юрист из города Кемерово, стаж 15 лет

4.4 4908 отзывов

Если вы утратили право собственности на квартиру, то новый собственник имеет полное право требовать от Вас сняться с регистрации, или сделать это в судебном порядке.

19.10.2020, 10:51

Спросить юриста

Сакунова Юлия Александровна

Юрист из города Москва, стаж 25 лет

4.8 36063 отзывa

Требование покупателя законно и обоснованно.

19.10.2020, 10:55

Спросить юриста

Наталья

Автор вопроса

0 отзывов

Я не отказываюсь выписаться. У меня вопрос заключался в другом. Я сейчас тоже покупаю квартиру, ипотека одобрена, вопрос в том, что если я на момент сделки в банке не буду иметь регистрации, то одобрит ли мне сделку купли-продажи банк?

19.10.2020, 10:58

Спросить юриста