Безусловно банк не захочет терять обеспечение, ведь даже если вы кредит и платите, но подали на банкротство, а банк в реестр кредиторов не включится, то в силу ст. 352 ГК РФ залог прекращается.

Более того ст. 213.11 закона о банкротстве установлено, что при банкротстве считается, что все обязательства наступили. Т.е. у банка появляется право требовать всей суммы остатка по ипотеке единым платежом. График в договоре кредитном договоре отменяется.

В итоге, получается, что банк при невыплате кредита досрочно, пойдет в реестр кредиторов и будет требовать продажу квартиры.

Следовательно, вероятность лишиться квартиры 100% и выход только выводить созаемщика из кредитного договора и договора ипотеки, с возможным разводом с супругой и разделом имущества, по которому и кредит и квартира уходят ей, либо второй вариант досрочно гасить всю ипотеку и снимать обременение.

19.10.2020, 16:41

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 4 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 352. Прекращение залога

Кашапов Ренат Закуанович

Юрист из города Новосибирск, стаж 20 лет

4.6 12790 отзывов

Добрый день

Как правило не советуют процедуру банкротства, при наличии ипотечной квартиры с непогашенным долгом.

19.10.2020, 08:34

Спросить юриста

Криухин Николай Валерьевич

Юрист из города Йошкар-Ола, стаж 25 лет

4.6 81478 отзывов

Здравствуйте.

Не лишитесь, если кредит оплачиваете вовремя.

19.10.2020, 08:34

Спросить юриста

Кузнецова Алла Юрьевна

Юрист из города Дзержинск, стаж 20 лет

4.8 447 отзывов

Если вы оплачиваете свой ипотечный кредит вовремя, оснований для досрочного истребования всей суммы по кредиту и, соответственно, залогового имущества в виде вашей квартиры, у банка нет. При банкротстве поручителя банк может потребовать у вас заменить данного поручителя на другого либо предоставить иное обеспечение.

19.10.2020, 08:41

Спросить юриста