Продажа доли в однокомнатной квартире с несовершенноетним собственником.

Ситуация следующая. Есть однокомнатная квартира с тремя собственниками: ½ доля у несовершеннолетнего (16 лет) и по ¼ доле у его разведенных родителей. В квартире прописаны все трое, но проживают только ребенок с мамой. У несовершеннолетнего другого имущества нет, у его папы много другого имущества. Отношения между родителями никакие. Мать ребенка предложила выкупить долю отца по рыночной цене (оценка доли экспертом сделана), причем готова оформить эту долю на ребенка. Отцу важно как можно сильнее насолить бывшей жене, поэтому продавать свою долю ни ребенку, ни бывшей жене за реальную цену он не хочет. Он прислал уведомление, в котором готов продать свою ¼ долю по цене целой квартиры). По факту свою долю он может за бесценок отдать любым маргиналам, лишь бы попортить жизнь бывшей. Теперь вопросы: 1. Уведомление с описью вложения о продаже доли отец прислал только бывшей жене. Должен ли он уведомлять о продаже и несовершеннолетнего сына-собственника? 2. Сделки о продаже долевой собственности вроде как должны проходить у нотариуса в присутствии всех собственников. Если остальные собственники не придут на сделку к нотариусу, будет ли она заключена и иметь юридическую силу? 3. Нужно ли согласие обоих родителей несовершеннолетнего для совершения им сделки по покупке недвижимости? Если нужно согласие обоих родителей, а мама не даст этого согласия, то сможет ли отец продать свою долю или должен будет ждать совершеннолетия сына? 4. Можно ли через суд выкупить долю отца по рыночной цене? 5. Если через суд можно выкупить долю по рыночной цене, то может ли иск подать сразу несовершеннолетний, чтобы доля сразу была оформлена на него? И что в данном случае делать с согласием отца, который при таком раскладе явно будет против?