Использование материнского капитала при покупке квартиры на долю у продавца с личным договором участия.

Вопрос №17901268 из г. Краснодар
опубликован 21.10.2020, 20:30

Хочу купить квартиру в строящемся доме, сдача в декабре 2020. У меня есть маткапитал, ребенку более 3 лет. Квартиру продает человек по договору уступки, у него самого договор долевого участия. Я могу использовать маткапитал или нет?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Плотников Андрей Геннадиевич

Юрист Анапа, стаж 11 лет

4.4 1922 отзывa

В такой сделке вы не сможете использовать средства материнского капитала, т.к. вы имеете право заключать договор долевого участия только с застройщиком, а не с физическим лицом! С физическим лицом вы сможете оформить договор только после оформления им права собственности.

Если буквально толковать закон, то нет нельзя. Читайте "путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения...". Простым языком - если стройка, то только организации, а у физического лица можно купить только "жилое помещение", а не право требования его в будущем (не уступку). Вот именно так ПФ РФ и считает. Судебная практика на стороне получателей МК. Если ПФ откажет, то можете обратиться в суд с большой долей вероятности решение будет в Вашу пользу и ПФ без проблем на основании судебного решения перечислит.

21.10.2020, 23:16

Спасибо, теперь все ясно.

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 11 лет
Первый ответ получен через 2 часа

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 54 из 47 462 Поиск Регистрация