Использование материнского капитала при покупке квартиры на долю у продавца с личным договором участия.
Вопрос №17901268
из г. Краснодар
опубликован 21.10.2020, 20:30
опубликован 21.10.2020, 20:30
Хочу купить квартиру в строящемся доме, сдача в декабре 2020. У меня есть маткапитал, ребенку более 3 лет. Квартиру продает человек по договору уступки, у него самого договор долевого участия. Я могу использовать маткапитал или нет?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
В такой сделке вы не сможете использовать средства материнского капитала, т.к. вы имеете право заключать договор долевого участия только с застройщиком, а не с физическим лицом! С физическим лицом вы сможете оформить договор только после оформления им права собственности.
Если буквально толковать закон, то нет нельзя. Читайте "путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения...". Простым языком - если стройка, то только организации, а у физического лица можно купить только "жилое помещение", а не право требования его в будущем (не уступку). Вот именно так ПФ РФ и считает. Судебная практика на стороне получателей МК. Если ПФ откажет, то можете обратиться в суд с большой долей вероятности решение будет в Вашу пользу и ПФ без проблем на основании судебного решения перечислит.
21.10.2020, 23:16
Оценка автора вопроса:
Спасибо, теперь все ясно.
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 11 лет
Первый ответ получен через 2 часа
Юристы ОнЛайн: 87 из 47 461 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
5
49 136
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
238
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 228
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.8
16 604
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
289
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 802
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Петрозаводск
Зотов В.И.
4.9
22 509
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
33 826
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 227
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7
44 399
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9
6 348
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 261
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 499
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.9
8 014
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5
100
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5
353
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9
4 802
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9
65 530
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 003
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Хоружий И.И.
4.5
2 888
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 28 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Морозов Р.В.
5
8 933
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
3.8
10 617
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Поплавский А. А.
4.6
89
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Астрахань
Евграфова Е.А.
5
31 119
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Риски ипотеки - Покупка квартиры в строящемся доме с ипотекой- что это означает для покупателя?
Оспорима ли уступка прав до приёмки объекта строительства дольщиком?
Добиться выплаты неустойки при задержке сдачи строящегося дома в ипотеке по договору уступки прав - есть ли такая возможность?
Передача документов при продаже квартиры по договору уступки права требования
Вопрос организационно-правовой формы застройщика при регистрации прав на купленную квартиру
При условии что он вернет мне деньги, внесенные мною ранее по договору долевого участия (или немного больше).
Можно ли использовать маткапитал для погашения части ипотеки при заключении брака с гражданским мужем?
Требуемые документы при приобретении квартиры по договору уступки прав требования долевого участия.
Получается, что по договору долевого участия я буду покупать квартиру в совершенно другом доме, то есть он не будет иметь силы?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут