Как получить согласие на создание выхода в нежилом помещении многоквартирного дома без 100% одобрения собственников?

Вопрос №17908671 из г. Кемерово
опубликован 24.10.2020, 10:32

В нежилом помещении в многоквартирном доме на первом этаже, вместо оконного проема, планируем сделать выход, проект составили. Нужно ли его согласовывать с администрацией города? Пошли в администрацию дали порочный лист и сказали нужно согласие всех собственников, но это не реально дом большой. Можно ли как-то обойтись без 100% согласия собственников помещений?

Читать ответы (1)

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 8 лет
Первый ответ получен через 53 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации

Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме

Статья 40. Изменение границ помещений в многоквартирном доме

Латанцев Андрей Михайлович

Юрист

из города Иркутск, стаж 8 лет

5.0 2 отзывa

Добрый день!

В ходе выполнения работ по организации входной группы необходимо будет внести изменения в конструкцию дома. А установка на земельном участке крыльца с лестничным маршем приведет к уменьшению земельного участка,

таким образом, спорная реконструкция влечет внесение конструктивных изменений в общее имущество МКД

– во-первых, путем частичного использования внешней стены дома, являющейся ограждающей несущей конструкцией, а во-вторых, передачу Вам части придомовой территории для оборудования отдельного входа в нежилое помещение, то есть уменьшение размера общего имущества;

Согласно же требованиям ч. 2 ст. 40 Жилищного кодекса, если реконструкция помещения в МКД невозможна без присоединения к ней части общего имущества в МКД, то на такую реконструкцию должно быть получено согласие всех собственников помещений в МКД.

Уменьшение размера общего имущества в МКД также возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции (ч. 3 ст. 36 Жилищного кодекса РФ);

Следовательно, для организации входной группы в нежилое помещение, в силу положений жилищного законодательства, Вам необходимо получить согласие всех собственников помещений в МКД;

24.10.2020, 11:25

Хороший ответ. Спасибо!

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 73 из 47 453 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59