Если ее разменять на две однокомнатных, т.е. первой жене квартира и матери квартира, а куда мне со второй женой и сыном деться?

Question

Помогите пожалуйста! Есть 2-х комнатная квартира, принадлежащая моей матери (прописан я и она), приватизирована на меня, мать, и моего 7 летнего сына от первого брака. С женой я в разводе. Состою в браке вторично, растет сын 1 год. Бывшая жена не дает согласия на продажу квартиры, пока ей (сыну 7 лет) не предоставят однокомнатную благоустроенную квартиру. Денег она не берет. Если ее разменять на две однокомнатных, т.е. первой жене квартира и матери квартира, а куда мне со второй женой и сыном деться? Подскажите пожалуйста как нам с мамой поступить, что бы все таки продать квартиру, без покупки однокомнатной квартиры бывшей жене? Может поможет смена собственника, или переприватизация?

Абраменков Олег Викторович · Accepted Answer

Понятие “переприватизация” действующим российским законодательством не предусмотрено. Можно либо деприватизировать квартиру по ст.9.1. Закона РФ “О приватизации жилищного фонда в РФ”, либо признать сделку приватизации в судебном порядке ничтожной по ст.168 ГК РФ. Для деприватизации квартиры необходимо волеизъявление всех участников приватизации, с которыми местная администрация заключает на эту квартиру договор социального найма. В Вашем случае, когда мама не согласна с передачей квартиры в собственность местной администрации, этот вариант решения проблемы становится невозможен. Для признания сделки приватизации квартиры ничтожной необходимо, чтобы при оформлении приватизации были нарушены нормы действующего законодательства. Однако в содержании Вашего вопроса основания для признания сделки приватизации ничтожно не усматриваются. Продажа без согласия матери невозможна.

Если ее разменять на две однокомнатных, т.е. первой жене квартира и матери квартира, а куда мне со второй женой и сыном деться?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Женился, родился сын, жену и сына прописал в своей не приватизированной квартире.

Может ли суд накладывать арест на квартиру при долге по алиментам и как обеспечить гарантии, передав квартиру в дар второй жене?

Могу ли я выписать жену и сына без их согласия и должен ли я выплатить жене 1/2 часть квартиры?

Как прописать ребенка к бабушке и можно ли потом вернуться на свою жилплощадь?

Может ли сын без согласия бывшей жены выписать ее и сына с квартиры, т.к. собрался квартиру продавать.

Как выписать внучку из однокомнатной квартиры, если она там не проживает и материальные условия соблюдены?

Можно ли прописать в этой квартире мать этой женщины, брата и жену брата без согласия бывшей жены сына?

Первая жена не имеет ко мне претензий по поводу участия в воспитании сына и материальной поддержки.

Как продать квартиру и уехать, если с женой в разводе и они имеют общего сына, который прописан, но живет с бывшей женой отдельно?

Как разрешить ситуацию с приватизированной трехкомнатной квартирой

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59