Оценка дома ответчика вызывает сомнения в его независимости - суд должен рассмотреть возможность второй оценки и доказательства для определения жилого статуса.

Question

Ответчик, чтобы показать, что у него единственное жилье (в виде квартры), провёл оценку дома, которым он, также, владеет. Оценщик написал что - "в доме не возможно жить (т.е. является не жилым объектом)". 
Несколько вопросов:
- у меня возникает большой вопрос об независимости такой оценки (думаю - просто заплатил оценщику и тот написал всё что угодно). Могу я потребовать в суде не принимать такую оценку? Какая статья регламентирует это? 
- Можно вместо неё потребовать от суда назначение на вторую, более независимую, оценку? Какая статья регламентирует это? 
- какое докозательстов будет являться в суде для определния жилой дом или нет? Может справка с БТИ?
- судь иска - выкупить долю у первого собственника, и во время суда 1 й инстанции ответчик не предьвлял такую оценку. Объязан суд рассмотреть её во время апелляции? Какая статья регламентирует это? 
Спасибо.

Шамолюк Ирина Александровна · Accepted Answer

1) Можете, только должны обосновать доказательствами, - почему нельзя принимать такую оценку. - ст. 55, 56 ГПК РФ 2) Потребовать не можете, - можете ПРОСИТЬ назначить другую экспертизу. Причем, - ЗА ВАШ СЧЕТ.. ст. 79 ГПК РФ. 3) Экспертиза является доказательством. 4) В суде апелляционной инстанции НОВЫЕ доказательства не предъявляются и не рассматриваются. И я Вам отвечала раньше, - перспектив у вас нет никаких обязать СОБСТВЕННИКА продать свою долю. Пусть у него будет хоть 10 квартир и домов в собственности, и в жилом состоянии.

Удалено · Answer

Суд не располагает специальными знаниями, чтоб опровергнуть доводы "специалиста". Если под сомнение ставится заключение одного эксперта, то применима ст.18 ГПК эксперт или специалист, не может участвовать в рассмотрении дела, если он находился либо находится в служебной или иной зависимости от кого-либо из лиц, участвующих в деле, их представителей, если они уже высказали свое мнение в виде консультативного заключения, то экспертизу они не имеют право проводить. Лица, участвующие в деле, вправе предложить конкретные кандидатуры специалистов или экспертные учреждения, а также заявить отвод эксперту (части 1, 2 статьи 79 ГПК РФ).

Ведмедь Виктор Викторович · Answer

Вопросы касающиеся экспертизы содержтся вот тут. 
"Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации" от 14.11.2002 N 138-ФЗ (ред. от 31.07.2020)
Глава 6. Доказательства и доказывание. 
Конкретно экспертиза 79-87 ГПК РФ. 
Пишите ходатайство о назначении своей экспертизы по вопросу. Ищите экспертно бюро дающие заключение по вопросу жилое/нежилое помещение, просите в ходатайстве у суда проведение эксп именно вашим бюро. А там вопросы поставите перед экспертом какие надо он вам подскажет.

Оценка дома ответчика вызывает сомнения в его независимости - суд должен рассмотреть возможность второй оценки и доказательства для определения жилого статуса.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Похожие вопросы

Процедура оценки нежилого помещения - кто должен быть приглашен и возможность обжалования действий оценщика

Отказ суда в проведении независимой экспертизы - возможность провести оценку самостоятельно и приложить к апелляции

Как определить госпошлину при подаче иска о праве владения и проживания в доме после 15 лет?

Не берусь утверждать, что оценщики залазили в дом, но их присутствие на участке подтверждается показаниями соседей.

Предметом договора о проведении оценки имущества является оказание услуг по оценке объекта или выполнение работ по оценке?

Оценка земли под домом при оценке стоимости жилья - кто прав - адвокат или оценщики?

Возмещение затрат на повторную оценку при снижении суммы ущерба - правовые аспекты

Подача иска о возмещении вреда после ДТП - спор о предоставлении копии оценки и фото

Судебный спор о разделе квартиры - две оценки на один объект

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59