Срок ответа на заявление - извещение о продаже доли при отправке через почту - как отсчитывается 30 дней для сособственника?

Question

Нотариус отправил заявление - извещение о продаже доли сособственнику квартиры. Письмо шло неделю в почтовое отделение, пришло в пункт выдачи 11 октября (12 октября по трекномеру неудачная попытка вручения) и лежит невостребованное до сих пор, 10 ноября будет отправлено обратно нотариусу (пролежав на почте 30 дней) и примерно через неделю нотариус получит письмо обратно. ВОПРОС: С какого дня отсчитывается срок 30 дней на ответ для сособственника? Если учесть, что пока письмо физически находится в пункте выдачи, сособственник его может получить (до 10 ноября включит) а после письмо вернется отправителю и получить его уже не получится. Как нотариусы отсчитывают этот срок? Спасибо.

Абаева Марьяна Николаевна · Accepted Answer

Здравствуйте Владимир 1. Отсчет 30 дней по извещению о продажи доли в порядке ст.250 ГК у Вас начался с даты отправки почтового письма (см.по штампу почты) - ответ для собственника 2. Так же должен считать срок 30 дней и нотариус. Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. Т.е. до 10 ноября ждете и продаете

Калашников Владимир Валентинович · Answer

Здравствуйте, Владимир! Исходя из толкования ст. 250 ГК РФ, срок должен отсчитываться с 11 ноября. Т.к. до 10 включительно у дольщика есть право отреагировать на письмо. Т.к. он его не получил. Так и отсчитывают.

Садыков Ильдар Фанисович · Answer

Здравствуйте, Владимир! По окончании месячного срока хранения согласно требованиям Правил оказания услуг почтовой связи (утв. Приказ Министерства связи и массовых коммуникаций РФ от 31 июля 2014 г. N 234), т.е. с 11 ноября. С того момента, как он закончится и письмо отправят обратно, идет отсчет 3 дней согласно ст.250 ГК РФ. Согласно пункту 2 статьи 250 ГК РФ "продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу".

Срок ответа на заявление - извещение о продаже доли при отправке через почту - как отсчитывается 30 дней для сособственника?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Проблемы с продажей 1\\2 доли земельного участка из-за отказа сособственника - как найти решение?

Как правильно отправить извещение о продаже комнаты в 3-комнатной квартире для уверенности в его доставке сособственнику?

Как осуществить выкуп доли у сособственника, находящегося в другом городе, через нотариуса?

Как процесс продажи доли квартиры усложняется изменениями в собственности

Как преодолеть препятствия сособственников при продаже 1/5 доли по преимущественному праву?

Что делать, если сособственник пропал перед заключением договора о продаже доли квартиры?

Риски при продаже доли и уведомлении сособственника через нотариуса

Как правильно отправить письмо-извещение о продаже доли квартиры с помощью нотариуса

Отказ собственника от получения извещения о продаже доли квартиры

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59