Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Сергей

Задано вопросов 11, из них VIP - 1

Самара, 29.10.2020, 22:31

Продажа доли в незарегистрированном частном доме в Городе Самара - возможно ли оформить сделку у нотариуса?

Вопрос №17926481 из г. Самара
опубликован 29.10.2020, 22:31

Я хочу приобрести долю без выдела, у гражданина в гор. Самара, у него есть 1\3 доля в частном доме, она оформлена договором, который зарегистрировал нотариус в 1992 году. , можно ли её продать или подарить без оформления в регпалате, а так-же, через договор и зарегистрировать у нотариуса? 2/3 долей этого дома, так-же незарегистрировано, и эти люди скончались. Дом полуразрушен, никто в нём не проживает.

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Конышева Яна Владиславовна

Юрист Москва, стаж 3 годa

4.8 287 отзывов

Здравствуйте! Статья 131. Государственная регистрация недвижимости

1. Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации...

Право собственности на недвижимость, приобретенную по договорам купли-продажи, мены или иной сделке, переходит к приобретателю с момента внесения в государственный реестр записи о регистрации за ним данного права (п. 2 ст. 8.1, п. 1 ст. 131, п. 2 ст. 223, п. 1 ст. 551 ГК РФ, п. 11 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 24.09.2002 N 69).

То есть регистрация в Росреестре обязательна.

Если продавец не регистрировал свое право в ЕГРН, Вы также не сможете зарегистрировать свое право в случае покупки доли. В этом случае сначала вносятся сведения об имеющемся праве собственности продавца, затем регистрируется сделка по переходу права собственности.

30.10.2020, 03:23

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 9 лет
Первый ответ получен через 4 часа

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 551. Государственная регистрация перехода права собственности на недвижимость

Сергей

Автор вопроса

0 отзывов

Документы от 1992 года являются правоустанавливающими. То, что не стоит на кадастровом учете, это не основание для отказа в оформлении.

30.10.2020, 12:47

Спросить юриста

Сергей

Автор вопроса

0 отзывов

Дарение можно сделать, без извещения остальных. Но согласится ли нотариус? Пока кому не звонил-отказываются.

01.11.2020, 15:14

Спросить юриста

Квон Дмитрий Викторович

Юрист из города Краснодар, стаж 16 лет

4.9 1376 отзывов

Здравствуйте!

Получить долю возможно только дарением, если речь идет о непривлечении к участию других дольщиков.

В других случаях требуется соблюдение требований ст. 250 ГК РФ, т.е. извещение о продаже доли. Без этого нотариус сделку не удостоверит.

С уважением,

01.11.2020, 15:18

Спросить юриста

Сергей

Автор вопроса

0 отзывов

Да я знаю, что Дарение можно сделать, без извещения остальных. Но согласится ли нотариус? Пока кому не звонил-отказываются. Доля то неоформлена.

01.11.2020, 16:25

Спросить юриста

Похожие темы:
Оформление договора
Доля в частном

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 76 из 47 462 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Продажа доли в незарегистрированном частном доме в Городе Самара - возможно ли оформить сделку у нотариуса?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы