Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Сергей

Задано вопросов 1, из них VIP - 0

Пермь, 30.10.2020, 07:08

Необычная ситуация - предварительный договор купли-продажи квартиры будет подписан не самим собственником, а его матерью

Вопрос №17926919 из г. Пермь
опубликован 30.10.2020, 07:08

Здpaвствуйте, планирую заключить предварительный договор купли-продажи квартиры с продавцом с задатком, но в риэлторсклм агенстве говорят, что сам собственник подписать не сможет, подписывать будет его мать (собственник совершеннолетний). Данные обоих указаны в предварительном договоре. Меня хотят убедить, что это правомерно, показывая только фотографию поручения якобы от собственника (такой документ я впервые вижу). Самого собственника и его паспорта я не видел еще. Юристы агентства убеждают, что все нормально.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат Москва, стаж 24 годa

4.7 65741 отзыв

Не слушайте этих неучей.

Откажитесь с такими работать...

Никакой юр силы такой договор не будет иметь, так как подписан ненадлежащим лицом.

Потом окажется, что собственник вообще не в курсе был продажи...

Конечно, в определенных случаях договор поручения может быть удостоверяющим полномочия, но не в данном.

30.10.2020, 08:28

Большое спасибо за подробный ответ! Буду согласен подписать прежварительный договор только с самим собственником квартиры (проверив его паспорт и выписку из ЕГРН, остальные нюансы по чистоте квартиры будут учтены в договоре). Этой "филькиной грамотой" (картинка нотариально не заверенного поручения) юристы данного агенства недвижимости вызвали у меня большое недоверие

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 33 годa
Первый ответ получен через 36 минут

Быков Игорь Борисович

Адвокат из города Ростов-на-Дону

4.8 5431 отзыв

Юридически это допустимо. Но, представляете, если окажется, что в день подписания договора собственник доверенность отозвал?

30.10.2020, 07:45

Спасибо за оперативный ответ!

Спросить юриста

Логак Борис Моисеевич

Юрист из города Саратов, стаж 42 годa

4.7 20930 отзывов

Сергей!

Ни в коем случае, ни с кем кроме собственника помещения никакие договора не заключайте.

Единственным основанием для совершения подписи третьим лицом для юридически значимого документа может служить только нотариально удостоверенная доверенность.

30.10.2020, 07:51

Спасибо Вам за оперативный и подробный ответ!

Спросить юриста

Бармалейкин

Пользователь

4.4 30692 отзывa

Чистоту квартиры проверяют до подписания предварительного договора, а не потом. Ищите другую недвижимость, и откажитесь от услуг риэлтора т.к. вас точно обжулят. Разве вы сами не в состоянии на рынке недвижимости найти то, что вас устраивает?

30.10.2020, 18:07

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 35 из 47 462 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Необычная ситуация - предварительный договор купли-продажи квартиры будет подписан не самим собственником, а его матерью

Похожие вопросы