Необычная ситуация - предварительный договор купли-продажи квартиры будет подписан не самим собственником, а его матерью
Вопрос №17926919
из г. Пермь
опубликован 30.10.2020, 07:08
опубликован 30.10.2020, 07:08
Здpaвствуйте, планирую заключить предварительный договор купли-продажи квартиры с продавцом с задатком, но в риэлторсклм агенстве говорят, что сам собственник подписать не сможет, подписывать будет его мать (собственник совершеннолетний). Данные обоих указаны в предварительном договоре. Меня хотят убедить, что это правомерно, показывая только фотографию поручения якобы от собственника (такой документ я впервые вижу). Самого собственника и его паспорта я не видел еще. Юристы агентства убеждают, что все нормально.
Читать ответы (4)
Лучший ответ
Рекомендуется
Не слушайте этих неучей.
Откажитесь с такими работать...
Никакой юр силы такой договор не будет иметь, так как подписан ненадлежащим лицом.
Потом окажется, что собственник вообще не в курсе был продажи...
Конечно, в определенных случаях договор поручения может быть удостоверяющим полномочия, но не в данном.
30.10.2020, 08:28
Оценка автора вопроса:
Большое спасибо за подробный ответ! Буду согласен подписать прежварительный договор только с самим собственником квартиры (проверив его паспорт и выписку из ЕГРН, остальные нюансы по чистоте квартиры будут учтены в договоре). Этой "филькиной грамотой" (картинка нотариально не заверенного поручения) юристы данного агенства недвижимости вызвали у меня большое недоверие
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 33 годa
Первый ответ получен через 36 минут
Юридически это допустимо. Но, представляете, если окажется, что в день подписания договора собственник доверенность отозвал?
30.10.2020, 07:45
Оценка автора вопроса:
Спасибо за оперативный ответ!
Сергей!
Ни в коем случае, ни с кем кроме собственника помещения никакие договора не заключайте.
Единственным основанием для совершения подписи третьим лицом для юридически значимого документа может служить только нотариально удостоверенная доверенность.
30.10.2020, 07:51
Оценка автора вопроса:
Спасибо Вам за оперативный и подробный ответ!
Чистоту квартиры проверяют до подписания предварительного договора, а не потом. Ищите другую недвижимость, и откажитесь от услуг риэлтора т.к. вас точно обжулят. Разве вы сами не в состоянии на рынке недвижимости найти то, что вас устраивает?
30.10.2020, 18:07
Юристы ОнЛайн: 11 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
71
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8
248
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 500
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 008
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
71
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Ляхович А.А.
5
46
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Планирую покупать квартиру в агентстве недвижимости Азбука жилья
Как отказаться от покупки жилья и не подписывать договор о согласии сторон - права и обязанности покупателя
Агенство в Иркутске предлагает заключить агентский договор для продажи квартиры переселенца из ветхого жилья
Действителен ли предварительный договор купли-продажи без присутствия одного из собственников жилья?
Необходимость предварительной оплаты перед подписанием основного договора купли-продажи квартиры
Возможность заключить предварительный договор купли-продажи земельного участка и строительство дома на нем для
Вопрос о заключении предварительных договоров купли-продажи в случае наличия трех собственников с равными долями
Возможность заключения предварительного договора купли-продажи квартиры через юриста или нотариуса - риски и юридическая сила
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут