Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Александра

Задано вопросов 128, из них VIP - 0

Мурманск, 31.10.2020, 11:12

Как купить комнату у пожилой женщины, если ее сын еще прописан и может отсудить ее обратно?

Вопрос №17930547 из г. Сочи
опубликован 31.10.2020, 11:12

Может такое быть, покупаю комнату у пожилой женщины, но в ней еще прописан ее сын, незнаю ничего про него, может ли после сделки, ее сын отсудить у меня комнату обратно? Так как например мама его была недееспособной.

Читать ответы (6)

Лучший ответ

Рекомендуется

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат Москва, стаж 24 годa

4.7 65638 отзывов

Может. Конечно.

У него право пожизненного проживания тоже может быть в квартире..

нужно все проверить.

31.10.2020, 11:55

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 6 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 292. Права членов семьи собственников жилого помещения

Бубнова Светлана Борисовна

Юрист из города Калининград, стаж 20 лет

4.9 2896 отзывов

Теоретически такое возможно.

В этом случае судом будет назначаться судебно-психиатрическая экспертиза в отношении продавца.

31.10.2020, 11:19

Спросить юриста

Егорова Елена Олеговна

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 28 лет

5.0 4022 отзывa

Здравствуйте!

Если женщина на момент сделки не признана судом недееспособной (не назначена опека), то сделка признается действительной. Оспорить при жизни продавца эту сделку имеет право ТОЛЬКО продавец. Сын имущественных прав на комнату не имеет (если только комната не была приватизирована, а права сына при приватизации не были нарушены). Так что, нужно проверить правовую историю комнаты.

После смерти продавца у сына может появиться право на оспаривание купчей и включении комнаты в наследственную массу.

Если подобных подводных камней нет, то сразу после перехода права собственности на Вас, подавайте в суд на снятие с регистрационного учета сына продавца.

Согласно пункту 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

31.10.2020, 11:21

Спросить юриста

Шемякин Дмитрий Валерьевич

Юрист из города Нижний Новгород, стаж 15 лет

4.7 4764 отзывa

Если она вменяема, а сын просто прописан, и не имеет доли, соответственно, ему ничего не светит.

31.10.2020, 11:32

Спросить юриста

Александра

Автор вопроса

0 отзывов

Как проверить? Сын просто прописан? Или у него есть право на комнату пожизненное?

31.10.2020, 12:27

Спросить юриста

8 800 505-91-11

--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, затребуйте у продавца, справку о составе семьи из администрации. В ней будет указано основание для проживания сына, (это может быть отказ от приватизации) в этом случае, квартиру не покупайте. Если отказа нет, а регистрация после приватизации, или квартира не приватизирована, а куплена матерью, переживать не о чем.

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

31.10.2020, 13:16

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста