Как купить комнату у пожилой женщины, если ее сын еще прописан и может отсудить ее обратно?
Вопрос №17930547
из г. Сочи
опубликован 31.10.2020, 11:12
опубликован 31.10.2020, 11:12
Может такое быть, покупаю комнату у пожилой женщины, но в ней еще прописан ее сын, незнаю ничего про него, может ли после сделки, ее сын отсудить у меня комнату обратно? Так как например мама его была недееспособной.
Читать ответы (6)
Лучший ответ
Рекомендуется
Может. Конечно.
У него право пожизненного проживания тоже может быть в квартире..
нужно все проверить.
31.10.2020, 11:55
Задать вопрос юристу
5 юристов дали 5 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 6 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Теоретически такое возможно.
В этом случае судом будет назначаться судебно-психиатрическая экспертиза в отношении продавца.
31.10.2020, 11:19
Здравствуйте!
Если женщина на момент сделки не признана судом недееспособной (не назначена опека), то сделка признается действительной. Оспорить при жизни продавца эту сделку имеет право ТОЛЬКО продавец. Сын имущественных прав на комнату не имеет (если только комната не была приватизирована, а права сына при приватизации не были нарушены). Так что, нужно проверить правовую историю комнаты.
После смерти продавца у сына может появиться право на оспаривание купчей и включении комнаты в наследственную массу.
Если подобных подводных камней нет, то сразу после перехода права собственности на Вас, подавайте в суд на снятие с регистрационного учета сына продавца.
Согласно пункту 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.
31.10.2020, 11:21
Если она вменяема, а сын просто прописан, и не имеет доли, соответственно, ему ничего не светит.
31.10.2020, 11:32
Как проверить? Сын просто прописан? Или у него есть право на комнату пожизненное?
31.10.2020, 12:27
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, затребуйте у продавца, справку о составе семьи из администрации. В ней будет указано основание для проживания сына, (это может быть отказ от приватизации) в этом случае, квартиру не покупайте. Если отказа нет, а регистрация после приватизации, или квартира не приватизирована, а куплена матерью, переживать не о чем.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
31.10.2020, 13:16
Похожие вопросы
Продажа комнаты с пропиской несовершеннолетнего ребенка - требуется ли разрешение РОНО и необходимо ли выписывать внука?
Как правильно купить комнату, если в ней прописаны женщина и ее сын без уведомления о сделке?
Вопрос о возможности сына отсудить долю в квартире, в которой он прописан несовершеннолетним
Процедура выкупа второй комнаты с использованием материнского капитала и ее последующая собственность у семьи - вопросы и ответы
Наследование недвижимости - может ли мой сын отсудить комнату, в которой он прописан?
Продажа комнаты в общежитии без разрешения органов опеки - действительна ли сделка?
Вопрос о переоформлении комнаты - может ли муж без согласия сына стать ее владельцем?
Вопрос о продаже долей в комнате - права и возможности
На момент совершения сделки женщина была здорова, на учете нигде не состояла.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут