Риски покупки комнаты у женщины с прописанным сыном и возможными последствиями

При совершении такой сделки и ваших сомнениях-она может взять справку у психиатра в день совершения сделка, вы можете посмотреть документы на основании которых породилось ее право. Покупая имущество с зарегистрированным лицом вы заведомо знаете о его существовании и о том, что он может здесь проживать и заведомо действуете недобросовестно и даже есть практика суда, когда граждане вселялись.

Вы юрист? Или психиатр?

Да что вы))

Я например видела заключение института Сербского, пару недель назад, в соответствие с которым человек состоящий на учете в ПНД был признан понимающим в момент совершения сделки и в расторжении сделки дарения было отказано. Ему 66 лет.

Здравствуйте, Александра!

Зависит от того, была ли она недееспособной в момент совершения сделки.

Не всегда. Справки, как и любое доказательство по делу, оценивается в совокупности с другими обстоятельствами. Да и справка справке рознь. Рекомендую брать справки не просто о том, что не состоит на учете, а чтобы было указано, что на момент осмотра острых состояний не выявлено. Некоторые психические заболевания предполагают периоды "просветления" так сказать.

Ваша главная задача, как покупателя состоит в том, что бы в случае оспаривания сделки доказать, что вы действовали добросовестно и приняли все возможные меры к проверке квартиры и продавца. То есть доказать, что вы являетесь добросовестным приобретателем. Для этого любые справки хороши.

То, что продавец ездил и собирал большое количество справок так же может свидетельствовать о целенаправленной осознанной деятельности, которая, как правило, невозможна при наличии серьезного психического заболевания.

Справку из ПДН она получает и все. Нет иных способов.