Кому верить, если стороны представили в суд экспертизы с разными результатами?

Доброе утро Светлана

В соответствии со ст.86, 87 ГПК - при таких обстоятельствах, недостаточной ясности или

противоречий в заключениях нескольких экспертов

суд может назначить дополнительную экспертизу,

комплексную экспертизу,

по ходатайству стороны,

поручив ее проведение другому эксперту, экспертам

На время проведения экспертизы производство по делу может быть приостановлено.

Так обе стороны представили в суд заключения от разных экспертов и есть противоречия в их заключении по сумме стоимости, то суд может по ходатайству сторон назначить дополнительную судебно-оценочную экспертизу.

Суд назначит судебную экспертищу стоимости имущества на основании ст.79 ГПК РФ. Суд, скорее всего откажет в удовлетворении исковых требований, если сторона по делу откажется выкупить долю по экспертной оценке. Обязать купить долю нельзя. Это право, а не обязанность стороны.

Здравствуйте Светлана Ильинская!

Отвечу вам поподробней.

Проведение экспертизы может быть поручено судебно-экспертному учреждению, конкретному эксперту или нескольким экспертам.

Вам в суде следует заявить ходатайство о проведении и назначении судебной экспертизы.

На экспертизу поставить свои вопросы вам следует.

Суд, назначит проведение судебной экспертизы, ст. 79 ГПК РФ, если сторона заявит о ее назначении.

Эксперты или экспертное учреждение проведут оценку стоимости в зависимости от ваших вопросов эксперту или экспертному учреждению.

Хотите рыночную стоимость - ставьте вопрос о рыночной стоимости.

Будет заключение эксперта или экспертного учреждения и выводы.

Согласно выводам в заключении суд будет принимать решение, ст. 194 ГПК РФ.

"Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации" от 14.11.2002 N 138-ФЗ (ред. от 31.07.2020)

ГПК РФ Статья 79. Назначение экспертизы

Перспективы и риски споров в суде общей юрисдикции. Ситуации, связанные со ст. 79 ГПК РФ

1. При возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу. Проведение экспертизы может быть поручено судебно-экспертному учреждению, конкретному эксперту или нескольким экспертам.

2. Каждая из сторон и другие лица, участвующие в деле, вправе представить суду вопросы, подлежащие разрешению при проведении экспертизы. Окончательный круг вопросов, по которым требуется заключение эксперта, определяется судом. Отклонение предложенных вопросов суд обязан мотивировать.

Стороны, другие лица, участвующие в деле, имеют право просить суд назначить проведение экспертизы в конкретном судебно-экспертном учреждении или поручить ее конкретному эксперту; заявлять отвод эксперту; формулировать вопросы для эксперта; знакомиться с определением суда о назначении экспертизы и со сформулированными в нем вопросами; знакомиться с заключением эксперта; ходатайствовать перед судом о назначении повторной, дополнительной, комплексной или комиссионной экспертизы.

3. При уклонении стороны от участия в экспертизе, непредставлении экспертам необходимых материалов и документов для исследования и в иных случаях, если по обстоятельствам дела и без участия этой стороны экспертизу провести невозможно, суд в зависимости от того, какая сторона уклоняется от экспертизы, а также какое для нее она имеет значение, вправе признать факт, для выяснения которого экспертиза была назначена, установленным или опровергнутым.

Здравствуйте

Вы, действительно, сможете выяснить какая цена реальная только в ходе судебного разбирательства

При этом, в суде ни один из Ваших отчетов о стоимости не будет для суда являться окончательным и верным доказательством

Что делать Вам в этой ситуации?

Обратиться к суду с ходатайством о проведении судебной экспертизы по ст. 79 ГПКРФ и просить суд назначить проведение судебной экспертизы на предмет оценки стоимости доли, компенсацию которой Вы хотите произвести по разумной и достоверной цене своей сестре

Вот это заключение, а также другие доказательства, а именно сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости, сведения о рыночной цене на аналогичный объект недвижимости и будет суд оценивать

Обычно суд принимает решение по результатам экспертизы, назначенной судом.

Ваша задача обратиться в суд с иском о признании ее доли незначительной по ст.252 ГКРФ и выплате ей стоимости доли в качестве компенсации, при этом ее право собственности прекратится.

Если Вы будете несогласны с результатом экспертизы, вправе просить суд назначить дополнительную, повторную экспертизу.

Здравствуйте, Светлана! В этом случае суд представит сторонам заявить ходатайство о проведении судебной оценки на основании статьи 79 ГПК РФ. И в этой ситуации ввиду малозначительности ее доли должен назначить денежную компенсации согласно п.3-5 ст.252 ГК РФ и прекратить ее право собственности. А покупать по занебесной цене Вы не обязаны. Подавайте в суд на признание ее доли малозначительной либо пусть пытается продавать ее на рынке на тех же условиях, что предлагала Вам согласно ст.250 ГК РФ. А в случае если продаст дешевле, то Вы вправе оспорить такую сделку (ст.166-181 ГК РФ).

Согласно пункту 2 статьи 250 ГК РФ "продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу".

Согласно п.3-5 ст.252 ГК РФ:

Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли

1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

5. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.