Как защитить имущество 70-летней мамы с проблемами памяти от мошенничества родной сестры?

Юридический совет здесь невозможен. Это семейные проблемы.

Ваша мама может написать завещание на обеих дочерей, но его легко переписать.

Может изначально оформить дарственную на Вас обеих, но тогда фактически лишается собственности, если только в договоре дарения не будет оговорки о её праве пожизненного проживания.

Согласно статье 1152 Гражданского кодекса РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Если отсутствует завещание, то имущество делиться на равные доли.

Естественно, ваша сестра не имеет права препятствовать вам в общении с матерью. Чтобы решить этот вопрос в положительную для вас сторону, можно сделать следующее:

1. Написать заявление на сестру в органы полиции о возможном хищении вашей матери, связанном с наследством по причине корысти.

2. Как вариант, подать в суд на оплату коммунальных услуг опекуном за квартиру, в которой прописан опекаемый. Это тоже может помочь договориться с сестрой.

3. Также подать в суд иск о нечинении препятствий в общении.

Елена, в случае, если имущество будет отчуждено Вашей матерью при ее жизни, Вы сможете обратиться с иском в суд о признании сделки недействительной по мотивам неадекватности матери. Лучше всего уже сейчас готовить для этого доказательства, например, обращаться к врачам для фиксации заболеваний, расстройств...