Как происходит раздел жилья по договору социального найма в данном случае?

Question

В 1993 году моя семья (мама, отчим, старший брат и я) получила коттедж (три комнаты, кухня, две террасы, туалет, ванная, два коридора) по договору социального найма. После развода в 2003 году суд разделил жилье на две части: комната 12,2 кв.м, терраса 12,2 кв.м – отчиму; комната 17,8 кв.м, комната 12,2 кв.м, терраса 9,3 – матери, старшему брату и мне; кухня, ванная, туалет, два коридора – в общее пользование. Нанимателем нашей части жилья по договору социального найма была мама. Отчим в 2011 году приватизировал свою часть. В начале июня 2012 году умерла мама. 
1.Является ли наша часть коттеджа наследуемым имуществом?
2.Как нам с братом вступить в наследство?
3.Как происходит раздел жилья по договору социального найма в данном случае?
4.Если нанимателем нашей части жилья станет старший брат, а меня запишет как временного жильца, а также пропишет на нашу часть мою жену и 8-летнюю дочь - не будет ли это считаться действием, повлекшим ухудшение жилищных условий и стать препятствием для постановки меня на учет для получения единовременной социальной выплаты для приобретения жилья (я работаю в полиции более 10 лет и своего жилья у меня нет)?

Харченко Ольга Валерьевна · Accepted Answer

Роман, здравствуйте! Если жилое помещение не приватизировано, то оно и не может наследоваться. Вы с братом имеете равные права по пользованию этим ж/п. Если зарегистрировать ребенка, то это не будет считаться намеренным ухудшением жил. условием. Если супругу - то, полагаю, будет.. 
Я бы очень советовала бы Вам обратиться на очную консультацию к юристу в Вашем городе, так как нужно видеть документы. Вы пишете, что суд разделил коттедж. И вот тут нужно понять, ЧТО это значит?? Вы говорите, что отчим приватизировал свою часть. ЧТО у Вас произошло: раздел в натуре? Если да, то как это оформлено документально? Вопрос возник в связи с тем, что если ж/п оформлено как коммунальная квартира, то Вы имеете право на ЕСВ независимо от площади ж/п. Вот и хотелось бы, чтобы Вы показали юристу решение суда и документы на занимаемое ж/п. 

С уважением,
Харченко О.В.

Как происходит раздел жилья по договору социального найма в данном случае?

Похожие вопросы

Суд не определил кому принадлежит какая площадь в разделе жилого дома; о споре по делимому имуществу

Вопрос:-Могу ли я, как член семьи отчима, претендовать на какую-либо часть имущества, оставшегося после смерти отчима?

Могу ли я получить единовременную социальную выплату для приобретения жилья

Как разделить долевую собственность на дом в подмосковье между сестрами?

Возможно ли подать на наследство, если пропущены все сроки после смерти мужа и его отчима?

Как будет делиться имущество после смерти отчима в ситуации с наследованием дома и предыдущими браками мамы

Продажа комнаты в коммуне - влияние на жилищные условия

Вопрос о праве наследования совместно приватизированной квартиры - роль отчима и его отказ от приватизации

История длительной борьбы за жилье - как доказать свое право на квартиру после продажи наследства и подачи в суд на выселение?

Какие документы отчиму необходимо собрать для подачи иска в суд?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59