Фото автора Недавно получила вопрос от клиентки, которая разделила с супругом жилой дом, но по какой-то совершенно непонятной мне причине ее юрист не сообщил ей, что при разделе дома нужно определить и судьбу земельного участка.
Для того чтобы дом перестал быть единым объектом, требуется провести процедуру по выделению долей в натуре, то есть из долевой собственности нужно выделить две самостоятельные доли. Так каждая часть дома станет полноценным жилым помещением, и собственники могут единолично распоряжаться жильем.
Суд, как известно, всех умнее и самостоятельнее, что иногда выходит боком участникам процесса. Поэтому образовывая два отдельных блока из индивидуального жилого дома, о чем я рассказывала в своей предыдущей статье, суд не учел один существенный момент.
В настоящее время раздел жилого дома возможен только в случае образования блоков жилого дома блокированной застройки. Для начала выясним что же такое жилые дома блокированной застройки? Это жилой дом не больше трех этажей, который состоит из не более 10 блоков.